Villa te koop in Roeselare voor € 780.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LKN6D)

Exclusieve VILLA op een residentieel perceel van 1.080 m2 met een netto vloeroppervlakte van maar liefst 419 m2.
Stijlvol, energiezuinig en functioneel ingedeeld.  
Op een rustige en residentiële locatie aan de stadsrand van Roeselare, tussen de binnen- en buitenring, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en oerdegelijk gebouwde villa (bouwjaar 2001).   Deze alleenstaande villa straalt zondermeer kwaliteit en tijdloze klasse uit, met een verzorgde architectuur en duurzame materialen, en geniet tegelijk van een vlotte bereikbaarheid nabij belangrijke invalswegen.

De gevels zijn opgetrokken in geelbruine handvormgevelstenen, afgewerkt met bruinrode tegelpannen, koperen regenwaterafvoeren en dorpels in blauwe hardsteen. Het buitenschrijnwerk in grijs aluminium en benadrukt het hedendaagse en onderhoudsvriendelijke karakter.
De woning is energiezuinig (EPC label B) en uitgerust met een nieuwe condenserende gasketel op aardgas (2023), hoog rendement dubbele beglazing, vloerverwarming, designradiatoren, domotica en ledverlichting. Er is tevens een stekker voorzien voor zonnepanelen.

Binnenin wordt u verwelkomt in een ruime inkomhal met vestiaire. De leefruimtes zijn royaal en lichtrijk, met een ruime living van ca. 55 m² voorzien van een houtcassette en een annex zithoek met mooi tuinzicht. De volledig ingerichte keuken met inbouwtoestellen beschikt over een grote ontbijtruimte. Verder zijn er vier slaapkamers en een dressing, waarvan één slaapkamer op het gelijkvloers, een bad- en douchekamer en drie toiletten. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een praktische wasruimte/bijkeuken en een grote  instap koelberging (4 à 6 °C).
De villa biedt ook uitzonderlijke extra voorzieningen:

Inpandige garage (5,15 m x 13 m) met goederenlift (500 kg) naar de eerste verdieping
polyvalente ruimte van 10 x 10 m op de eerste verdieping met extra zware gewelven (heden stockage maar evenzo dienstig als hobbyruimte, mancave of het creëren van extra kamers (kangoeroewoning?)
Bureelruimte, smeerput met verlichting en extra bergzolder
Carport voor twee wagens en privéparking voor vier auto’s, deels overdekt met doorzichtige gebogen panelen

De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is volledig afgesloten en voorzien van drie automatische toegangspoorten, automatische druppelberegening rondom de tuin, twee regenwaterciternes van 15.000 liter met extra filterput, terras, paden, pergola en serre. Zuidgericht is er de aanwezigheid van een automatische zonnestore hetgeen het wooncomfort verhoogt.

Deze uitzonderlijke villa is niet overstromingsgevoelig gelegen, stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt en tip-top verzorgd.
Een unieke combinatie van ruimte, vakmanschap, comfort en een rustige maar strategische ligging.
Laat u verrassen door deze exclusieve villa.