Koppelwoning te koop in Roeselare voor € 285.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LLT3A)

Bent u op zoek naar een woning met een ziel, een enorme tuin en de kans om alles volledig naar uw eigen hand te zetten? Deze halfopen bebouwing in de rustige en centrale Rodenbachwijk biedt het allemaal. Met een perceel van maar liefst 641 m² geniet u hier van een buitenruimte die uiterst zeldzaam is zo dicht bij het centrum van Roeselare.

Indeling van de woning
U komt binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een prachtig, rustgevend uitzicht op de diepe tuin. Aansluitend vindt u de ruime leefkeuken en een praktische kelder voor extra berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Een grote troef is de vaste trap naar de geïsoleerde zolder. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een riante master bedroom of zelfs twee extra kamers te creëren.

Garage en buitenruimte
De woning beschikt over een eigen garage, die verrassend veel extra bergruimte biedt dankzij de aanwezige zolderverdieping. De tuin is zonder twijfel het paradepaardje: een groene oase waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en waar u in alle privacy geniet van de zon.

Potentieel en renovatie
De woning heeft een EPC-label E (423 kWh/m² jaar). Belangrijk om te weten: door simpelweg de ramen te vernieuwen, voldoet de woning direct aan de renovatieverplichting (label D). De elektriciteit dient te worden vernieuwd, wat u de ideale kans biedt om de technieken meteen modern aan te pakken. Verder is de woning de perfecte kans om te renoveren naar eigen smaak en budget.

De highlights op een rij:
Locatie: Topligging in de Rodenbachwijk (vlakbij scholen, winkels, centrum én E403).
Perceel: Uitzonderlijk groot perceel van 641 m².
Ruimte: 169 m² bewoonbare oppervlakte
Extra's: Garage met zolder en een kelder.

Kortom: een eerlijke woning met een fantastische basis op een toplocatie. Ideaal voor wie ruimte en rust zoekt zonder in te boeten op een centrale ligging.