Woning te koop in Roeselare voor € 175.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LO4C4)
/-/real-estate/customers/b4cdaf00-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/7ffffcd3-9fef-4421-8901-71a6ca053fe4/listings/56644aa7-ae95-4cb9-bbb7-441300869980/images/019e3b8b-238f-7994-b3a1-0a2ea391f535)
Meer info of bezoek aanvragen
Stragimo
+32 (0)51 26 46 86
+32 (0)51 26 46 86
+32 (0)… Toon nummer
8800 Roeselare
- Prijs € 175.000
- Adres Groenestraat 98, 8800 Roeselare
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 135 m²
- Grondopp. op aanvraag »
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Tuin NW
- Bebouwing op aanvraag »
- Bouwjaar 1935
- EPC In aanvraag
- Renovatieplicht Van toepassing
Centraal gelegen te renoveren (rij)woning (2 tot 4 slaapkamers) met diepe tuin en aanpalende garage op wandelafstand van het stadscentrum van Roeselare.
Vlotte verbinding met de kleine en grote ring.
Gunstige ligging vlakbij het stadspark, diverse scholen en winkels (cfr Colruyt, Lidl...)
Evenzo geschikt voor een nieuwbouwproject waarbij de stedenbouwkundige voorschriften reeds aanwezig nav een goedgekeurd verkavelingsplan waarbij geldt voor het oprichten van een nieuwe woning (tussenbouw) met voorziening van een inpandige garage :
- maximum bouwdiepte gelijkvloers 16m
- maximale bouwdiepte op de verdieping 10m
Totale oppervlakte perceel 282 m2
Sloop/wederopbouw à 6% BTW
Let op: deze woning valt onder de Vlaamse renovatieverplichting.
Bij aankoop van een woning met EPC-label E of F is de nieuwe eigenaar wettelijk verplicht om de woning binnen 6 jaar na de authentieke akte energetisch te renoveren tot minstens EPC-label D. Dit moet nadien worden aangetoond met een nieuw EPC.
Kort samengevat:
🏠 Van toepassing op residentiële woningen en appartementen met EPC-label E of F.
⏱️ De koper krijgt 6 jaar vanaf de authentieke akte om aan de verplichting te voldoen.
🎯 Het vereiste eindniveau is momenteel minstens EPC-label D.
📄 Na de renovatie moet een nieuw EPC aantonen dat aan de verplichting werd voldaan.
🔄 Wordt de woning binnen deze termijn opnieuw verkocht, dan gaat de lopende verplichting over op de nieuwe eigenaar voor de resterende termijn.
💶 Bij niet-naleving kan een administratieve geldboete worden opgelegd en blijft de renovatieverplichting bestaan.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Verdieping 0
Verdieping 1
Verdieping 2
Bebouwing
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 62 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 165 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. |
|---|---|---|---|
| 11-05-2026 | € 205.000 | - | € 1.518,52 /m² |
| 06-07-2026 | € 199.000 | -3 % | € 1.474,07 /m² |
| 31-08-2026 | € 175.000 | -12 % | € 1.296,30 /m² |
Mobiscore
