Woning te koop in Roeselare voor € 239.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LQIIB)
/-/real-estate/customers/9e4eb862-a739-4b0e-92be-b7a819b8d279/dealers/84646f50-30b7-47e4-a671-45a5f3db7ad4/listings/339db46e-2181-4ad5-a2b3-37565789e9fc/images/01a043d0-ed44-72fb-ad0a-87ddbad91eb6)
- Prijs € 239.000
- Adres Karnemelkstraat 45, 8800 Roeselare
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 139 m²
- Grondopp. 65 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 2
- Tuin ZW
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1930
- EPC 219 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 339
- Instapklare, karaktervolle woning
- Ideale ligging: Karnemelkstraat 45 in Roeselare
- Ruime inkomhal met apart toilet
- Lichtrijke leefruimte met open keuken
- Gezellig zonneterras (zuidwestgericht) met aanpalende berging
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel
- Grote zolder ingericht als masterbedroom met complete extra badkamer
- Conforme elektriciteit
- EPC: 219 kWh/m²/jaar, label C, UC: 3921422 (geen renovatieplicht)
- Richtprijs: € 239.000
Financieel
Prijs
€ 239.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Terras
7,40 m²
Bebouwing
Bebouwing
gesloten
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
3
Grondopp.
65 m²
Woonopp.
139 m²
Conditie
Goede staat
Comfort
Verwarming
Aardgas
Verwarmings type
Gasbrander
Beglazing
Hoge efficiëntie
Aansluiting waterleiding
✓
Aansluiting aardgas
✓
Overige
Instapklaar
✓
Tuin
✓
Orientatie tuin
ZW
Certificaten
EPC-waarde
219 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20260723-0003921422-RES-1
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
-
Overstromingen
P-score
B
G-score
B
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
✗
Afgebakende oeverzone
✗
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
✓
Recente bestemming
-
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
-
Maatregelenregister
✗
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 66 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 211 /jaar
Prijshistoriek Meer info
-4 %
Tot. prijsverschil
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 24-07-2026 | € 249.000 | - | € 1.791,37 /m² | € 3.830,77 /m² |
| 27-08-2026 | € 239.000 | -4 % | € 1.719,42 /m² | € 3.676,92 /m² |
Mobiscore
Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
