Boerderij te koop in Roksem met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LQX54)

0
Keer bekeken
1 keer
Favoriet pand
100%
Transparantie
Populariteit
8 uren
Op Zimmo
8 uren geleden
Laatste wijziging

Vanderkinderenweg 15, 8460 Roksem

Zimmo-code: LQX54

Prijs
€ 385.000
  • Prijs € 385.000
  • Adres Vanderkinderenweg 15, 8460 Roksem
  • Type Boerderij (Huis)
  • Woonopp. 244 m²
  • Grondopp. 4.707 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Garages 1
  • Bebouwing open
  • Bouwjaar 1931
  • EPC 881 kWh/m²
  • Renovatieplicht Van toepassing
  • Video Klik hier
  • Virtueel bezoek Klik hier

Zimmo Markt Vergelijking

LOT 1: AUTHENTIEKE HOEVE MET LANBOUWLAND -
Authentieke Grenshoeve met unieke renovatiekansen in het landelijke Roksem met afzonderlijke kavels landbouwland.
Droomt u van wonen te midden van rust, natuur en open ruimte? Dan biedt deze karaktervolle hoeve (kavel 1), gekend als de 'Grenshoeve', een uitzonderlijke kans. Gelegen langs de Vanderkinderenweg in Roksem (Oudenburg), op de grens met Bekegem (Ichtegem), geniet deze eigendom van een idyllische ligging in het hart van het landelijke polderlandschap.
Buiten de bebouwde kom gelegen straalt het domein de charme en sereniteit van het echte buitenleven uit. Hier geniet u dagelijks van weidse vergezichten, stilte en een gevoel van vrijheid, terwijl de nabijheid van Oudenburg, Ichtegem, Gistel en Jabbeke en de belangrijkste verbindingswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Voor deze eigendom werd reeds een omgevingsvergunning verkregen voor de functiewijziging van de bestaande bedrijfswoning naar een volwaardige residentiële woongelegenheid. Dit biedt de toekomstige eigenaar een zeldzame opportuniteit om een authentieke hoeve volledig naar eigen smaak en woonwensen te renoveren en uit te bouwen.
Een bijkomende troef is de mogelijkheid om de aansluitende landbouwgronden (kavels 2 tot en met 4) mee aan te kopen. Hierdoor kan het geheel uitgroeien tot een uitzonderlijk landelijk domein met extra ruimte voor hobby, dieren of agrarisch gebruik.
De landbouwgronden kunnen eveneens afzonderlijk worden verworven door geïnteresseerde landbouwers of investeerders.
Of u nu droomt van een karaktervolle gezinswoning, een landelijke buitenplaats of een unieke thuis waar authenticiteit en comfort samenkomen, deze eigendom vormt het ideale vertrekpunt voor een bijzonder woonverhaal.
Een unieke kans voor wie ruimte, rust en karakter weet te waarderen.

Enige zitdag: 16/10/2026 om 14u in Café 'Gemeentehuis', Dorpstraat 1 te 8480 Bekegem.

Financieel

Indeling

Terras

Bebouwing

Bebouwing
open
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
1
Grondopp.
4.707 m²
Woonopp.
244 m²
Garages
1
Conditie
Te renoveren

Comfort

Verwarming
Aardgas

Overige

Tuin

Certificaten

EPC-waarde
881 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20260607 20 0003887506-RES-1
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
-

Overstromingen

P-score
A
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
-
Mogelijk overstromingsgevoelig
-
Afgebakend overstromingsgebied
-
Afgebakende oeverzone
-
Risicozone voor overstromingen
-

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Maatregelenregister

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Matig aanbod
onderwijs
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info