Woning te koop in Romershoven voor € 397.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LRIWP)

Langs de Romershovenstraat, ter hoogte van nummer 119, bevindt zich deze degelijke halfopen woning met vier slaapkamers, bureel, ruim terras en aansluitende tuin met weids zicht op de achterliggende groene omgeving.

Het perceel meet een royale 17a 44ca en grenst achteraan aan uitgestrekte weilanden. Bebouwing is hier uitgesloten, zodat de koper garantie krijgt op rust, zicht en privacy.


ROMERSHOVEN

Romershoven is een aantrekkelijke landelijke deelgemeente van Bilzen-Hoeselt, waar het aangenaam wonen is in een gemoedelijke dorpse sfeer. Het dorp is door velen geliefd, te merken aan de vele mooie recente woningen en fraai gerenoveerde hoeves die mee het straatbeeld vormen.
Ondanks deze landelijke ligging bereikt men het centrum van Hoeselt al na een tweetal kilometer. Hier vindt men alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, bakkers, de slager en verschillende supermarkten. Ook de oprit van de E313 ligt vlakbij. Na een tiental minuutjes rijden bereikt men het centrum van Bilzen of Diepenbeek.


DE WONING

Deze mooie woning werd opgericht begin jaren 90 en verder door de huidige eigenaar al opgefrist met onder meer nieuwe vloeren in de leefruimte, vernieuwde keuken en badkamer. Verder werden de voorbereidingen getroffen voor aanleg van het terras, door de koper verder af te werken.

Op heden wordt een EPC voorgelegd met een score van 564 kWh/m² p.j. – label F, (zonnepanelen niet ingerekend) waardoor dit eigendom onderhevig is aan de renovatieplicht. Voor een aantal efficiënte energetische verbeteringswerken zijn reeds recente offertes beschikbaar, met daarbij concreet zicht op de mogelijke impact op het EPC.


INDELING / OMSCHRIJVING

GELIJKVLOERS
- Inkomhal met rechts een afzonderlijk bureel, handig voor thuiswerk
- Gastentoilet
- Ruime en lichtrijke leefruimte in L-vorm, met achteraan mooi zicht op de groene omgeving
- Comfortabel ingerichte open keuken met centraal eiland en degelijke Bosch-toestellen: oven, combi-oven, koffiemachine, kookplaat met ingebouwde dampkap, vaatwasser en koelkast
- Handige bijkeuken
- Wasplaats
- Inpandige garage
1STE VERDIEPING
- Nachthal
- Vier volwaardige slaapkamers
- Mooie badkamer met badkamermeubel, douche, ligbad en toilet
- Zolderberging
BUITENOMGEVING
- Verder af te werken ruim terras met zonneluifel
- Heerlijk ruime tuin met tal van mogelijkheden voor verdere aanleg
- Achteraan werd een gezellige zitplek rond de vuurkorf ingericht, met prachtig zicht over de achterliggende weilanden. Een fijne plek om in alle rust van de groene omgeving te genieten of gezellig samen te zijn met vrienden en familie.

ENKELE TECHNISCHE KENMERKEN
- EPC: 564 kWh/m² p.j. – label F – renovatieplicht (zonnepanelen niet ingerekend)
- CV op stookolie
- Spouwmuurisolatie mogelijk, met reeds beschikbare offerte
- Zonnepanelen
- Elektrische installatie conform met bijhorend attest


Deze woning kan een bijzonder interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar een degelijk gebouwde woning met vier slaapkamers, een afzonderlijk bureel en veel buitenruimte, die snel bewoonbaar is en tegelijk de vrijheid biedt om verder op te frissen volgens eigen smaak en op eigen tempo. De royale tuin op een perceel van 17a 44ca en het blijvend vrije uitzicht over de achterliggende weilanden maken dit eigendom bijzonder geschikt voor wie bewust op zoek is naar rust, ruimte en een landelijke woonomgeving, met Hoeselt, Bilzen en Diepenbeek vlot bereikbaar.