Appartementsgebouw te koop in Ronse voor € 419.000 met 5 slaapkamers
(Zimmo-code: LR49G)
/-/real-estate/customers/34c4cf6f-5dcf-4428-a84e-1000bcb3c2c2/dealers/e0f0f25a-ac83-46ef-a0c2-7e356847c640/listings/72ff4904-e18a-4582-876a-a11acbc1a7fa/images/01a01b58-a439-78d7-9e0f-a553a5a50dbf)
- Prijs € 419.000
- Adres Oswald Ponettestraat 16, 9600 Ronse
- Type Appartementsgebouw (Appartement)
- Woonopp. 230 m²
- Slaapkamers 5
- Badkamers 5
- Tuin Z
- Bouwjaar 1956
- EPC 224 kWh/m²
- Renovatieplicht Van toepassing
- KI € 1.369
- Vrij op 01/12/2026
Op zoek naar een investering met directe huuropbrengst? Deze verzorgde opbrengsteigendom is uitstekend gelegen pal in het centrum op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, handels-horecazaken en het station. Het gebouw omvat 5 volledig vergunde studio’s, verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich twee studio’s van 61 m² en 24 m², beide met terras. Op de eerste verdieping bevinden zich opnieuw twee studio’s van 61 m² en 24 m². Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde studio van 33 m². De studio’s beschikken over volgende EPC-labels: studio 1 (61 m² – E), studio 2 (24 m² – B), studio 3 (61 m² – C), studio 4 (24 m² – B) en studio 5 (33 m² – D). Alle entiteiten beschikken over een aparte tellers. De gemeenschappelijke delen zijn verzorgd en er is een droge kelderruimte aanwezig. Momenteel bedraagt de gezamenlijke huurinkomst € 2.080 per maand, goed voor € 24.960 per jaar. Dankzij toekomstige indexeringen is er nog ruimte voor verdere optimalisatie. Ook technisch staat het gebouw sterk: geïsoleerde daken, conforme elektriciteit, asbestveilig en 4 van de 5 studio’s vallen buiten de renovatieverplichting. Huurwaarborgen, plaatsbeschrijvingen en registratiebewijzen zijn aanwezig. Dit zorgt voor een transparante en administratief correct geheel. Kortrom, een instapklare investering met 5 vergunde entiteiten, bestaande huurinkomsten, bijkomend rendementspotentieel en een uitstekende centrumligging!
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 78 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 43 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
Mobiscore
