Woning te koop in Ronse voor € 355.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LLUKC)
/-/real-estate/customers/34c4cf6f-5dcf-4428-a84e-1000bcb3c2c2/dealers/e0f0f25a-ac83-46ef-a0c2-7e356847c640/listings/b49c2bea-82d1-48ab-97d8-10be49d48325/images/019ddf03-7b51-731c-a07e-b2e63f067d41)
- Prijs € 355.000
- Adres Ninoofsesteenweg 453, 9600 Ronse
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 173 m²
- Grondopp. 2.246 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Garages 2
- Tuin Z
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1951
- EPC 563 kWh/m²
- Renovatieplicht Van toepassing
- KI € 674
- Vrij op 06/07/2026
Deze alleenstaande, solide woning bevindt zich op een ruim perceel en geniet van een vlotte bereikbaarheid. Achteraan geniet u van een mooi groenzicht en dankzij de zuidgerichte oriëntatie kan u volop genieten van zon en licht in de tuin. Het perceel biedt bovendien tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel.
Naast de woning bevindt zich een bijkomend stuk grond dat eventueel kan worden omgevormd tot bouwgrond voor een halfopen bebouwing. Mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning bestaat de mogelijkheid om het perceel op te splitsen. De woning beschikt eveneens over een garage.
De woning verkeert in goede staat en werd steeds netjes onderhouden. Op het gelijkvloers vindt u een aparte inkomhal, een ruime leefruimte met eetplaats, een uitgeruste keuken en een praktische tussenruimte. Verder is er een zeer ruime kelder bereikbaar via een vaste trap, ideaal als stockage-, werk- of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bergkamer en een badkamer. De tweede verdieping eveneens bereikbaar via een vaste trap, werd ingedeeld in twee bijkomende ruime kamers. Het dak werd vernieuwd en is in goede staat; de beglazing is dubbel. De EPC-score ligt momenteel hoger omdat de buitenmuren nog niet geïsoleerd zijn, maar dit kan eenvoudig langs buiten gebeuren. Simulaties hiervoor zijn beschikbaar. Kortom, een interessant pand voor wie op zoek is naar een solide woning op een ruim perceel met veel mogelijkheden.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
Certificaat-20260306-0003816967-RES-1.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 09-03-2026 | € 379.000 | - | € 2.190,75 /m² | € 168,74 /m² |
| 27-04-2026 | € 355.000 | -6 % | € 2.052,02 /m² | € 158,06 /m² |
