Duplex te koop in Rotem voor € 389.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LMDOR)

Aan de Kantonsweg in Rotem, met vlotte bereikbaarheid naar Dilsen en Neeroeteren, is "Residentie Martinus" in opbouw. Dit kleinschalige woonproject bestaat uit 4 appartementen met fietsenbergingen en parkeerplaatsen. Achter het project ligt landbouwgebied: u geniet een uniek uitzicht over de velden!
Het gebouw wordt opgericht in een klassiek-rustieke bouwstijl en heeft de allure van een prestigieuze villa.
Het appartement nummer 4 is een duplex appartement gelegen op de eerste en tweede verdieping rechts in het gebouw. Op de achtergevel is een groot terras van 31m², met schitterend verzicht over de velden.
De volledige afwerking van het appartement is bij de prijs inbegrepen:
- Tegelvloeren 60x60 doorheen het appartement in een grijs-beige tint
- Vloerverwarming met warmtepomp en koelmogelijkheid
- Ventilatie systeem Renson C+
- Zonnepanelen ECO Tec
- Metselwerk: Beerse gevelsteen Recup
DUPLEX RECHTS APPARTEMENT 4
-Inkom: inkomhal met gastentoilet met handenwasbakje de inkomhal biedt voldoende ruimte om een vestiairekast te plaatsen.
-Woonkamer met open keuken: 52 m²! de zithoek met open keuken zijn samen 11,20 m lang en de ruimte beschikt over ramen op 3 gevels de keuken wordt ingericht aan de achterzijde van het gebouw met toegang tot het terras vaste kastenwand met alle apparatuur en een groot spoeleiland keukens worden ingericht in warm moderne stijl.
-Berging:7,63 m² - hier komt de technische installatie aansluitingen voor wasmachine ventilatiesysteem.
-Slaapkamer 1:11,71 m² - tegelvloeren recht raam op de zijgevel - alle slaapkamers zijn gelegen op de tweede verdieping.
-Slaapkamer 2: 13,12 m² - tegelvloeren eveneens met recht raam op de zijgevel.
- Slaapkamer 3:8,58 m² - eenpersoonskamer met dakvlakraam.
-Badkamer:7,70 m² - de badkamer wordt voorzien van dubbel wastafelmeubel met opbouw-wastafels en onderkast spiegel inloopdouche toilet.
TERRAS:
-Aan de keuken en eetkamer paalt een terras van maar liefst 31 m² groot ! van hieruit heeft men een uniek zicht over de achterliggende velden.
PARKING BERGING:
-Achter het gebouw zijn parkeerplaatsen. 1 parking dient verplicht mee aangekocht te worden (8.000 euro). Een 2de parking kan naar keuze bijgekocht worden.
-De fietsenbergingen worden in metselwerk uitgevoerd, en afgewerkt in dezelfde gevelsteen als het hoofdgebouw licht en stroom zijn aanwezig, aangesloten op de eigen private stroomteller. Bij elk appartement wordt verplicht een berging mee aangekocht (8.000 euro).
PRIJS:
Appartement 389.000 euro + parking 8.000 euro + berging 8.000 euro = 380.000 euro excl. aankoopkosten.
Er wordt geen btw betaald op de koopsom. Op de koopsom wordt 2% of 12% registratierechten betaald, afhankelijk van uw situatie. Het verlaagde tarief van 2% is van toepassing voor de eigen en enige woning, aankoop door privaat persoon. Vraag ons gerust alle informatie! 089/75.33.08.
Het volledige prijsoverzicht is te downloaden via www.lumaro.be.
Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.