Woning te koop in Rotem voor € 210.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LQQHS)

In het groen gelegen halfopen bebouwing met kelderverdieping en carport op slechts 100m van de Zuid-Willemsvaart

Troeven
- Gelegen in een doodlopende straat
- Volledig omheind
- Vlakbij Natuurgebied Bergerven
- Overdekt terras met zicht op het groen
- Dak vernieuwd in 2008
- Keuring elektriciteit conform!

Algemeen:
- Decentrale verwarming: 2 mazoutkachels (leefruimte en keuken).
- Bovengrondse stookolietank van 2.600 liter met geldig conformiteitsattest.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing (2005).
- Dak vernieuwd in 2008.
- Zoldervloerisolatie: 6cm minerale wol.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, telefoon, water en elektriciteit.
- Gastank (propaangas) achter de woning.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 133m².
- Elektrische installatie conform tot 10/06/2044.
- EPC: 553kWh/m² - F-label (renovatieplicht van toepassing – volgens het EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van bijkomende dakisolatie en spouwisolatie).

Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de leefruimte. Voldoende ruimte voor vestiaire. Tegelvloer.
- Gezellige leefruimte met voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Plaats voor een inrichten van een zithoek. Toegang tot de keuken.
- Praktische keuken met betegeld werkblad en voorzien van volgende toestellen: gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de badkamer, de kelderverdieping en de berging/wasplaats. Tegelvloer.
- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting en ligbad met douchefunctie. Tegelvloer.
- Berging/wasplaats. Hier bevindt zicht de aansluiting voor de wasmachine en de trap naar de verdieping. Toegang tot het toilet en het overdekt terras. Tegelvloer.
- Toilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte. Tegelvloer.

Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en eventueel berging/bureauruimte/dressing. Linoleum vloerbekleding.
- Berging/bureau/dressing. Velux raam. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 1 met ingebouwde kast. Velux raam. Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 2. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 3. Linoleum vloerbekleding.

Kelderverdieping:
De woning is voorzien van een praktische koele kelder van +/- 60m², bereikbaar langs binnen (vanuit de keuken).

Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 05are85ca in een rustige, bosrijke omgeving.

De voortuin van de woning en de oprit werden aangelegd met sierkiezel.
Aan het einde van de oprit bevindt zich een ruime vrijstaande, open garage.

De achtertuin van de woning werd hoofdzakelijk aangelegd met gazon en struiken.
Het terras grenzend aan de achterzijde van de woning werd aangelegd met een betontegel.

De woning is gelegen in een doodlopende straat, vlak naast de ingang van het bos. Ook de Zuid-Willemsvaart bevindt zich vlakbij. Aan mooie wandel- en fietsroutes dus geen gebrek.

Zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek.

Let wel, de woning is gelegen in natuurgebied. Hier zijn bepaalde voorwaarden aan verbonden.