Bedrijfsgebouw te huur in Rotselaar voor € 20.199

(Zimmo-code: B7DCW)

Situering / algemene gegevens :


multifuncitonele bedrijvensite gelegen op de centrale weg van het Wingepark te Rotselaar.
het terrein heeft een oppervlakte van 7 083 m2 en is uitstekend en file-arm beriekbaar op 2minuten van de afrit (Rotselaar) op de E314, snelweg tussen Lummen en Leuven.
er zijn drie losstaande gebouwen voorzien waarvan het voorste (Wing Tower) de eye-catcher is van het bedrijvenpark.
de architectuur van de gebouwen is ontworpen door cvba D E Architecten uit Tervuren,meer architecturale informatie over dit kantoor in het algemeen of dit project WING TOWERin het bijzonder : zie www.dearchitecten.be


Structuur :


hoogwaardig kantoorgebouw met vier bouwlagen
traditionele structuur, hoofdzakelijk opgebouwd uit metselwerk, en ter plaatse gestortebalken, kolommen en vloerplaten
de kolommen van het gebouw zijn ingesnoerd t.o.v. de gevel, waardoor de beglazing ervankolomvrij is


Afwerking aan de buitenzijde :


(hoofd)buitenschil van het gebouw is een combinatie van glasstructuren en witte aluminiumAlucobond gevelcassettes
secundaire, ingesnoerde gevelschil, in zwart gevelmetselwerk, module 50 met aluminiumReynaers buitenschrijnwerk eveneens in zwarte kleur


Afwerking van de gemeenschappelijke delen :


inkomsas met videofonie en badgelezers
inkomhal met :
- twee rolstoeltoegankelijke liften voor 8 personen
- centrale hoofdtrap in zichtbeton met zwarte antislipneuzen en met een borstwering ingegalvaniseerd staal
vloerbekleding en plinten in gerectificeerde keramische vloertegels 60/60
esthetische led-verlichting
afgewerkt schilderwerk


Modulariteit van de units (zie plannen) :


elke verdieping kan één individuele kantooroppervlakte zijn; de op gelijkvloersebeschikbare kantooroppervlakte is 647 m2 groot, de eerste verdieping 693 m2, de tweedeverdieping 680 m2 en de derde 710 m2
elke verdieping kan ook opgesplitst worden in 2 individuele (en volwaardige) kantoorunits.
naargelang de behoefte van de gebruiker is flexibiliteit mogelijk in die opdeling vankantoorunits


Afwerking van de kantooroppervlaktes :


verhoogde vloer met, naar keuze, zachte vloerbekleding of tapijttegels op niveau 1, 2 endrie ; keramische tegels zonder verhoogde vloer 60/60 op het gelijkvloers
plinten in aluminium 50/5mm op niveau 1,2 en 3 ; keramische plinten op het gelijkvloers.
verlaagde plafonds type rockfontegels 60/60
gesloten delen van buiten- en binnenwanden in bepleisterd beton of metselwerk
kitchenette met onder- en bovenkasten, RVS spoelbak met boiler , vaatwasmachine,koelkast en microwave
verwarmings- en koelsysteem VRV 3-pijps, koelen of verwarmen per lokaal
ventilatiesysteem D
ter beschikking gestelde elektrische stopcontacten : 2 per 20m2
kantoorverlichting Zumtobel; inbouw 60/60
grondlaag schilderwerk op alle wanden zichtbaar op de verhuurplannen.


Buitentrap / rookterras :


buitentrap in gegalvaniseerde staalconstructie met stacco-looproosters zowel alswandbekleding
leuningen en handgrepen in gegalvaniseerd staal
vergrote bordesoppervlakte bedoeld als rookterras toegankelijke vanuit elke unit (zie plan)


Dakterras :


zuidgeoriënteerd dakterras aan de voorzijde van het gebouw
toegankelijk via de traphal vanaf de bovenste (kantoor)verdieping
Ipé hardhouten terras met design glazen borstwering hoogte 1.20m


Afwerking van de omgevingsaanleg :


rijwegen in betonverharding
gepersonaliseerde parkeerplaatsen en klinkers of kiezelverharding tot 1pp per 30m²bureeloppervlakte , niet inbegrepen in de verhuurprijs van de kantoren.
ruime en overdekte fietsenstalling
functionele omgevingsverlichting
esthetische verlichting en gebouwaanstraling
kwalitatieve streekeigen groenaanleg
signalisaties
brievenbussen