Woning te koop in Ruddervoorde voor € 397.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LNZN2)

Deze op te frissen vrijstaande woning in Ruddervoorde bevindt zich op een uitermate gunstige ligging en biedt een combinatie van wooncomfort, privacy en uitgebreide mogelijkheden voor paardenliefhebbers of zelfstandigen. De woning heeft geen renovatieplicht, dankzij het EPC-label C. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen. De stookolietank waarmee de woning verwarmd wordt, mag blijven gebruikt worden. Er is ook een boorput op het perceel die niet wordt belast.
De woning heeft op het gelijkvloers een ruime leefruimte, een te vernieuwen keuken, een badkamer en twee multifunctionele ruimtes. Boven bevinden zich 2 slaapkamers en een ruimte die mits verdere afwerking dienst kan doen als derde slaapkamer.
Op het achterliggende domein ontdek je een kleine paardenpiste met klaarliggend drainagesysteem. Er zijn reeds enkele verouderde stallen aanwezig en met de voorziene wachtbuis richting het einde van het perceel, voor elektriciteit en water, zijn nieuwe stallen perfect mogelijk. Verder vind je op het terrein een ruim bijgebouw dat recent werd voorzien van nieuwe elektriciteit en warm water, ideaal voor een zelfstandig beroep, praktijkruimte of atelier.
Het perceel van meer dan 3000 vierkante meter is mooi ingedeeld in twee weides, elk afgezoomd met recent vernieuwde houten afsluitingen. Bij de woning ligt een aangename tuin, terwijl achteraan het perceel een verrassende troef verscholen zit: een sfeervol bosgedeelte met tuinhuis, een perfecte plek voor wie houdt van rust, natuur of een avontuurlijke speelzone voor kinderen.
Ondanks de landelijke ligging geniet je van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen. Dit eigendom biedt een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met volop ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden.
Interesse in deze woning? Contacteer Eva via Toon e-mailadres of Toon nummer en plan je bezoek in!
Troeven
*Ruime woning
*3000 vierkante meter perceel
*Paardenpiste
*Bijgebouw voor zelfstandig beroep
1)Stedenbouwkundige bestemming: Ag: Agrarisch gebied
2)Beschermd erfgoed: neen
3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
Een risicozone voor overstromingen: neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
7) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja of neen