Woning te koop in Ruien voor € 235.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LOGQN)
/-/real-estate/customers/34c4cf6f-5dcf-4428-a84e-1000bcb3c2c2/dealers/e0f0f25a-ac83-46ef-a0c2-7e356847c640/listings/2c831af7-0996-4552-a3bc-d4e12e5aed94/images/019e4a49-95f9-7c4a-aea0-c6595030394c)
- Prijs € 235.000
- Adres Kapellestraat 45, 9690 Ruien
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 130 m²
- Grondopp. 184 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Tuin ZW
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1980
- EPC 130 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 198
- Vrij op 31/08/2026
Deze volledig gerenoveerde woning is gelegen in de Kapellestraat te Kluisbergen en vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare starterswoning of interessante investering.
De woning werd in 2021 grondig verbouwd en voorzien van tal van vernieuwingen, waaronder nieuwe elektriciteit, extra isolatie, een nieuwe CV-ketel, vernieuwde dakgoten en een praktische uitbouw achteraan. Hierdoor geniet u vandaag van hedendaags wooncomfort in een compacte en gezellige woning.
Indeling:
Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte met open keuken en aangename zithoek. Dankzij de uitbouw achteraan geniet de woning van extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet.
Achteraan bevindt zich het zonnige terras met zuidwestelijke oriëntatie en een gezellige tuin. Een extra troef is de praktische doorgang achteraan, ideaal voor fietsen of extra toegankelijkheid.
Op de eerste verdieping bevinden zich een mooie badkamer met douche en wastafel en een eerste slaapkamer. De bovenste verdieping werd ingericht als ruime zolderkamer/master bedroom.
Troeven:
Volledig gerenoveerd in 2021
Instapklaar
Zuidwest georiënteerde tuin en terras
Praktische doorgang achteraan
Nieuwe elektriciteit, isolatie en CV-ketel
Ideaal als starterswoning of investering
Een gezellige en energiezuinige woning met hedendaags comfort op een vlot bereikbare ligging in Kluisbergen.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 49 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 211 /jaar
