Magazijn met woonst te koop in Ruiselede voor € 1.200.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LIOQL)

Hier treft u een goed onderhouden villa (bouwjaar 2001) met een gunstig EPC-label B. De woning beschikt over een zuidgerichte tuin en een grote oprit. Aansluitend is er een tweede, kleinere woning die momenteel als kantoor dient, ideaal voor professionele doeleinden aan huis.

Indeling woning:
- ruime inkomhal met afzonderlijk toilet
- volledig uitgeruste keuken
- gezellige leefruimte met houtkachel
- bijkeuken/wasplaats
- master bedroom met aansluitend badkamer (lavabomeubel, ligbad en inloopdouche) en ruime dressing
- 2 slaapkamers
- badkamer
- sauna
- inpandige garage

Dit betreft een 'groen bedrijf' (PAS), wat de economische doelstellingen haalbaar maakt, perfect voor jonge landbouwers of uitbreiding. De aanwezige stallen en vergunningen zijn geschikt voor een verdere uitbating van landbouw.

- Vergunning: milieuvergunning voor 107 runderen en 1064 mestvarkens (lopende t.e.m. 2029, NER-D vrij invulbaar)
- Stallen: twee rundveestallen en drie varkensstallen. Eén rundveestal is eenvoudig om te vormen tot varkensstal door de vrije hoogte van 8 meter.
- Quarantaine: recent gekeurde quarantaine-inrichting type 2 voor landsdieren
- de stallingen zijn ook uitermate geschikt voor paardenboxen met een strozolder (mogelijkheid tot 9 of meer paardenboxen)

De bedrijf is uitgerust met hoogwaardige faciliteiten:
- Energie: 50 zonnepanelen (met certificaten t.e.m. 1/11/2030) zorgen voor een lage energiefactuur
- Water: eigen boorput (22m) en twee grote regenwaterputten (10.000l en15.000l)
- Infrastructuur: verharding, twee sleufsilo's en een vergunde mestvaalt

De eigendom geniet van een uiterst goede verbinding met de snelwegen E40 en E403 (as Aalter-Ruiselede-Tielt). Mits de nodige vergunning kan deze eigendom ook omgevormd worden naar een residentiële (permanente) woonfunctie.