Grond te koop in Rumst voor € 195.000 met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: K7OEW)

Ideaal gelegen bouwgrond voor het bouwen van een zeer ruime half open bebouwing van 7m breed met west-geörienteerde tuin.
2 tot 3 parkeerplaatsen achter het perceel aan te kopen aan 15.000€/ plaats.
Mogelijkheid om de tuin nog te vergroten met 135m².

Maximum bebouwbare oppervlakte:
Gelijkvloers: 17m x 7m = 119 m²
Eerste verdieping: 13m x 7m = 91 m²
Tweede verdieping: 9m x 7m = 63 m²
Totaal = 273m² zonder kelder.

In het dak mogen dak kappellen geplaatst worden met een maximum breedte van 1,5meter en moeten minstens 1 meter van elkaar én de scheidingsmuren en zijgevel staan.
Indien je snijdt in het dak op 1,5 meter van de vloer dan mag je tellen dat je hier 6m² extra nuttige vloeroppervlakte kunt realiseren.

Bijkomende inlichtingen kunnen steeds bekomen worden op aanvraag.

Wg, Gdv, Gvkr, Vv

Het vellen van een boom met een stamomtrek van >=50cm is vergunningsplichtig in de gemeente Rumst.

Het perceel is gelegen in het ruimtelijk uitvoeringsplan RUP Reet Centrum Noord, meer bepaald in de zone voor aaneengesloten bebouwing.
In de algemene voorschriften van het RUP staat m.b.t. het vellen van bomen het volgende in artikel 0.3.9:

“De ontbossing en het vellen van bomen kan slechts worden toegelaten voor zover zulks noodzakelijk is met het oog op de oprichting van de gebouwen en het nemen van toegang tot die gebouwen.”

Indien de gemeente a.d.h.v. het ingediende dossier oordeelt dat het vellen van deze boom wel degelijk noodzakelijk is, bestaat de mogelijkheid dat deze verwijderd zal mogen worden. Bij het mogelijk bekomen van een omgevingsvergunning zal de gemeente wel een compensatie als voorwaarde opleggen om de verloren natuurwaarden op te vangen. De aanvrager dient de kap wel grondig te motiveren en men mag alvast zelf met een compensatievoorstel afkomen.

Wat betreft het verplanten van de boom, raden wij u aan om de mogelijkheid hiervan eens met een boomexpert te bespreken. Dit lijkt ons alvast wel een zeer ingrijpende handeling.