Villa te koop in 's Gravenwezel voor € 1.250.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LPII4)

Aan het einde van een doodlopende straat, bevindt zich deze bijzonder verzorgde villa op een mooi aangelegd perceel van ca. 2.000 m². De woning omvat oa. 4 slaapkamers, 2 à 3 badkamers en combineert een tijdloze, klassieke uitstraling met comfortabele leefruimtes, veel lichtinval en een prachtige Zuidgerichte tuin met optimale privacy.
Indeling gelijkvloers:
We betreden de villa via een lichtrijke inkomhal met maatwerk en gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijk bureau met ingemaakte bibliotheek, ideaal als thuiskantoor, leesruimte of discrete werkplek.
De leefruimte is ruim en aangenaam ingedeeld met een gezellige zithoek rond de open haard. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en contact met omliggend groen. Aansluitend bevindt zich een charmante tuinkamer/eetruimte met rondom zicht op de tuin en rechtstreekse toegang tot het terras.
De keuken is tijdloos ingericht met licht houten maatwerk, veel kastruimte, een centraal eiland en Miele ovens en warmhoud-schuif, vaatwasser, koelkast en diepvries. Aansluitend is er een praktische berging met extra douche en technische ruimte.
Eerste verdieping:
Hier treffen we een ruime master bedroom met aansluitende dressingzone, voorzien van talrijke ingemaakte kasten. De badkamer is verzorgd ingericht met dubbele lavabo en ligbad/douchecombinatie.
Verder bevinden zich op deze verdieping een bijkomende kamer, momenteel ingericht als fitnessruimte. Deze ruimte kan flexibel worden ingevuld als slaapkamer, hobbyruimte of extra bureau. Verder op deze verdieping treffen we de afzonderlijke was-/strijkkamer en een apart toilet.
Tweede verdieping:
via de vaste trap komen we tot de 2e verdieping. Deze biedt ruimte voor 2 ruime slaapkamers, beide met aangename lichtinval, praktische kastruimte en bureaumogelijkheden. De overloop voorzien van ingemaakte kasten biedt ons tevens toegang tot de bijkomende douchekamer met toilet.
Tuin en bijgebouwen:
De tuin werd met veel zorg aangelegd en geniet dankzij de zuidoriëntatie de hele dag door van een aangename lichtinval. De terrassen sluiten mooi aan op de leefruimtes en bieden verschillende plaatsen om buiten te eten of te ontspannen. Achteraan in de tuin bevindt zich een overdekte loungehoek, ideaal voor lange zomeravonden in alle rust.
De ruime oprit leidt naar een afzonderlijke carport met berging. Op het dak van deze carport liggen zonnepanelen, gekoppeld aan een batterij, wat bijdraagt aan het gunstige EPC-label B.
Bijzonderheden:
- Zuidgerichte, volledig aangelegde tuin met veel privacy
- Meerdere terrassen en overdekte loungehoek in de tuin
- Aparte carport met berging
- Zonnepanelen met batterij
- Zeer gunstig EPC-label B met score 155 kWh/m²/jaar
- Asbestveilig
- Elek keuring, conform
- Op loopafstand van St. Ludgardis school, winkels en openbaar vervoer
Een bijzonder verzorgde en instapklare gezinsvilla op toplocatie waar comfort, privacy en tijdloze klasse mooi samenkomen.