Woning te koop in 's Herenelderen voor € 520.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LPTYK)

Deze volledig gerenoveerde woning in Nerem, deelgemeente van Tongeren-Borgloon, biedt een unieke combinatie van ruimte, rust, energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat en met zicht op een waterloop geniet je hier van een bijzonder groene en rustige woonomgeving, ver weg van de dagelijkse drukte.

Met een bewoonbare oppervlakte van 237m² exclusief aanhorigheden werd de woning in 2026 volledig vernieuwd en afgewerkt volgens moderne normen. Dankzij EPC A, zonnepanelen, een warmtepomp, ventilatiesysteem D, aluminium ramen en de volledige isolatie van dak, muren en vloeren profiteer je van een uiterst energiezuinige woning met een aangenaam binnenklimaat gedurende elk seizoen.

Via de inkomhal bereik je het gelijkvloers waar functionaliteit en wooncomfort centraal staan. Hier bevinden zich een gastentoilet, een praktische wasberging, een badkamer en een volledig ingerichte keuken. De ruime leefruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een mooie verbinding met het terras en de tuin. De combinatie van parket en kwaliteitsvolle tegels zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling.

Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. De volledige woning wordt geschilderd opgeleverd zodat je zonder bijkomende werken meteen kunt intrekken.

Buiten geniet je van een zonnig georiënteerde tuin van meer dan 10a met een prachtig groen uitzicht. De aanwezige bomen zorgen voor extra charme en privacy, terwijl ook achter de tuin het zicht op groen behouden blijft. Achteraan de tuin geeft een buurtwegje rechtstreeks toegang tot mooie wandel-, loop- en fietsroutes in de omgeving.

Een bijkomende troef zijn de ruime aanhorigheden die tal van mogelijkheden bieden voor opslag, hobby's, een atelier of een zelfstandige activiteit aan huis.

De woning bevindt zich in de laatste fase van de renovatiewerken, waardoor je bij het verlijden van de akte vrijwel onmiddellijk kunt verhuizen. Bovendien geniet je als koper van het gunstige registratierecht van 2% voor eigen en enige bewoning, wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt.

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met 3 slaapkamers, een grote tuin en een rustige ligging in Tongeren-Borgloon? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.