Bouwgrond te koop in Scheldewindeke voor € 395.000

(Zimmo-code: LJRI3)

In het rustige en landelijke Scheldewindeke, deelgemeente van Oosterzele, bieden wij deze bouwgrond van ca. 3719 m² aan, gelegen in een groene omgeving met uitzicht over akkerlanden en weilanden. De locatie combineert rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid: via de N42 bereikt u vlot Wetteren en Zottegem, terwijl de E40 op slechts tien minuten rijden ligt, met verbinding richting Gent, Aalst en Brussel.
Deze bouwgrond beschikt over een geldige verkavelingsvergunning en een verkoopbaarheidsattest, wat betekent dat het perceel onmiddellijk verkoopbaar en bouwklaar is.
Het terrein is bestemd voor het oprichten van een vrijstaande ééngezinswoning met een maximum bouwdiepte van 18 m op het gelijkvloers en 12 m op de verdieping. Een hellend dak (35°45°) is voorzien, met een maximale nokhoogte van 9 m en kroonlijsthoogte van 5 m. Binnen de verkaveling is één losstaand bijgebouw toegelaten van maximaal 40 m², en er is ruimte voor minstens twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De verhardingen worden uitgevoerd in waterdoorlatende materialen, en de voortuin dient voor minstens 50 % met groen te worden aangelegd.
De ligging van het perceel is bijzonder aangenaam: het bevindt zich in een bestaand woonlint met hoofdzakelijk vrijstaande en halfopen woningen, omringd door landbouwgronden en bossen. De omgeving is ideaal voor wie landelijk en rustig wil wonen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid of voorzieningen.
Troeven
*Perceel van 3719 m² in rustige, landelijke omgeving
*Geldige verkavelingsvergunning en bouwvoorschriften beschikbaar
*Geschikt voor open bebouwing
*Uitstekende ligging nabij Oosterzele, Merelbeke en de E40
1)Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Wp: Woonpark
Wug: Woonuitbreidingsgebied
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
Igb: Industriegebied
Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Gdr: Gebied voor dagrecreatie
Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie
Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut
Ag: Agrarisch gebied
Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg: Bosgebied
Ng: Natuurgebied
Nr: Natuurreservaat
Pg: Parkgebied
Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar
2)Beschermd erfgoed: ja of neen
3)Geïnventariseerd erfgoed:
Inventaris van archeologische zones
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Inventaris van historische tuinen en parken
Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde
Landschapsatlas
niet van toepassing
4)Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen
5) Renovatieverplichting: ja of neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:ja of neen
Een risicozone voor overstromingen:ja of neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen