Gemengd gebruik te koop in Scherpenheuvel voor € 329.000

(Zimmo-code: LIY1D)

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
Op een uitstekende locatie aan de Basilieklaan 29 in Diest bevindt zich dit verzorgde handelspand met duplex appartement, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders. Dankzij de aparte inkom voor het appartement genieten wonen en werken hier van een duidelijke scheiding, terwijl de ligging garant staat voor zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid.
Het handelspand is momenteel ingericht als kapperszaak en biedt een mooie investeringsopportuniteit, maar leent zich evengoed voor andere commerciële activiteiten. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of nieuwe verhuur. Het ruime duplex appartement erboven beschikt over alle comfort om zelf te bewonen of verder te verhuren.
Indeling:
- Handelspand (gelijkvloers):
- Commerciële ruimte (kapperszaak), volledig betegeld
- Keuken
- Berging / technische ruimte
- Apart toilet
Duplex appartement (aparte inkom):
- Ruime en lichtrijke leefruimte
- Ingebouwde keuken
- Badkamer met ligbad
- Drie volwaardige slaapkamers
- Extra bergruimte
- Technisch & comfort
- Ramen vernieuwd in 2012
- Nieuw dak en isolatie in 2024
- EPC-score D
- Goede algemene staat – instapklaar
Pluspunten:
- Commerciële topligging met veel passage en visibiliteit
- Aparte inkom voor het appartement
- Geschikt voor wonen en werken of volledige investering
- Handelspand én appartement momenteel verhuurbaar
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen
Dit pand biedt een uitstekende combinatie van rendement, flexibiliteit en ligging in het hart van Diest.
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!