Eengezinswoning te koop in Sijsele voor € 359.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LOK8T)

Vrijstaande renovatiewoning met 3 slaapkamers op 563 m²

Ruime vrijstaande woning van 163 m² met 3 slaapkamers, garage en zonnige ZO-gerichte tuin in de rustige Veldstraat in Sijsele.

De woning biedt een sterke basis voor een grondige renovatie. De woning is gezet met gewelven. De witte muurtjes op de foto tussen living en salon zijn geen draagmuren maar zijn later opgemetst, ze kunnen dus gemakkelijk verwijderd worden en zo wordt een ruime open plek van 55 vierkante meter gecreeerd met zicht op de tuin.

Renovatie-potentieel / Energiezuinig te maken met beperkt budget:

Huidig EPC: Label F
Haalbaar label: Label C of B (ruim voldoende voor de Vlaamse renovatieverplichting)
Geschat budget: Ca. € 12.000 – € 18.000 (uit te voeren binnen 6 jaar na aankoop)

Resterende ingrepen tot energielabel D/C/B:

Compleet maken van de dakisolatie (resterend deel).
Plaatsen van een efficiënte lucht-lucht warmtepomp met 4 binnenunits (koelen + verwarmen).
Plaatsen van een compacte zonnepaneleninstallatie (~10-12 panelen / ~4,5 kWp) om het stroomverbruik van de warmtepomp op te vangen.

Mogelijkheid tot het aanvragen van de Vlaamse Mijn VerbouwPremie en het afsluiten van de voordelige Mijn VerbouwLening.

De woning is daardoor bijzonder geschikt voor wie een ruime vrijstaande woning op een mooi perceel zoekt en de verdere renovatie zelf wil sturen.

Een bijkomende troef is de ligging in de Veldstraat: rustig, groen en sterk gericht op fietsverkeer, met winkels, scholen en voorzieningen in de omgeving. Brugge en Damme zijn vlot bereikbaar.

Verkoop
Wij verkopen dit pand zelf, zonder makelaar. De foto's zijn een realistische weergave van de huidige staat van de woning.

Interesse in een bezoek?
Wij leiden u graag zelf rond zodat u de woning kunt bekijken.

Wilt u een afspraak maken? Bel ons op 0484/33 03 16, mail naar Toon e-mailadres of stuur een bericht via het contactformulier.