Woning te koop in Sint-Andries voor € 388.900 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LL7YE)

In een rustige en gegeerde straat in Sint-Andries (Brugge) vindt u deze volledig gerenoveerde (2021) charmante woning met zonnige tuin en een afzonderlijke camping-pod met badkamer. Dankzij de vlotte verbinding met de Expressweg en de snelle fietsverbinding naar het centrum van Brugge is dit een ideale thuis voor koppels, gezinnen of thuiswerkers, omvattende o.a. op het GELIJKVLOERS:
•Ruime inkomhal met bureau- en/of werkhoek (ideaal voor thuiswerk, hobby,...) en inbouwkast
•Lichtrijke leefruimte met moderne open keuken met o.a. inbouw koelkast en diepvries, kookplaat inductie, oven,...
•Grote badkamer uitgerust met: Inloopdouche, bad, lavabo, aparte wasplaats/dressing
•Apart toilet
•Rechtstreekse toegang tot de zonnige tuin

Eerste verdieping
•2 ruime en gezellige slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten en beiden met authentieke plankenvloer
•Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer (via herindeling of uitbreiding)

In de achtertuin bevindt zich een volledig afgewerkte camping-pod (ideaal ook als verhuur Airbnb met het toeristische centrum van Brugge kortbij, ook de nabijheid van Polders en Kust voor wandel- en fietstochten als troef,...) voorzien van:
•Eigen badkamer (douche, toilet, lavabo)
•Verwarming en elektriciteit
Ideaal ook als thuiskantoor, hobbyruimte of tienerkamer,...
Een absolute meerwaarde die deze woning onderscheidt op de markt.

Divers: Volledig gerenoveerd in 2021. CV aardgas (vloerverwarming). Overal HR-glas (U = 1,00) volgens EPC. Energiezuinig (EPC B). Waterverzachter. Stadswater en grondwater (voor buitenkraantje, WC en wasmachine). Recent nieuwe voordeur met veiligheidslot. Zonnige tuin met veel privacy.

APARTE TOEGANG tot de tuin via de straat (handig voor fietsen/bakfiets of gasten). Rustige, kindvriendelijke buurt. Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Snelle verbinding met Expressweg en Brugge-centrum.

Grondoppervlakte 177m². KI € 364,00. Bruikbare vloeroppervlakte ca.104 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 144 kWh/m² - UC 2812531- Label B – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: C. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.

Bel ons op Toon nummer voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging. We leiden jullie graag even rond. (Ref.17005)