Woning te koop in Sint-Eloois-Vijve voor € 285.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: L3RH8)
/-/real-estate/customers/b4ccecd5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/78b53010-f183-4025-a1ec-362f8b4c53bc/listings/3e78b9f3-dcba-4c05-b162-b9cc8d30a1b7/images/019dfe05-af86-7f10-a822-4f434d65a805)
- Prijs € 285.000
- Adres Aloise Biebuyckstraat 4, 8793 Sint-Eloois-Vijve
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. op aanvraag »
- Grondopp. 230 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Bebouwing op aanvraag »
- Bouwjaar 1946
- EPC 177 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 857
- Vrij op overeen te komen
Achter deze charmante gevel schuilt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met onmiddellijk rendement. Dit veelzijdige pand is momenteel opgesplitst in twee verhuurde entiteiten: een handelsruimte op het gelijkvloers en een ruim duplex appartement op de bovenverdieping.
Handelsruimte (momenteel restaurant):
Oppervlakte: ± 110 m² polyvalente ruimte
Extra ruimtes:
- 2 toiletten
- Technische ruimte
- Achterliggende ruimte van ± 71 m² (momenteel keuken)
- Berging van ± 16 m²
- Koer van ± 49 m²
Duplex appartement:
Indeling:
- Aparte inkomhal op het gelijkvloers
- Ruime leefruimte met zit- en eethoek
- Balkon
- Volledig uitgeruste keuken (oven, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en koelkast)
- 3 volwaardige slaapkamers
- Ingerichte badkamer met bad, lavabo en toilet
Extra troeven:
Centrale verwarming op aardgas
Geïsoleerd dak
Airco in het restaurantgedeelte
Mogelijkheid tot aankoop van een garage in de naastgelegen residentie (euro28.000)
Beide entiteiten zijn verhuurd, wat dit pand een stabiele investering maakt. De handelshuur loopt tot 30/09/2028, terwijl de woninghuur een langdurig contract heeft dat gestart is op 15/05/2020. Gezamenlijke bruto huuropbrengst van 1674,39 euro per maand wat een bruto rendement oplevert van 5,4 %.
Interesse in deze interessante investeringsmogelijkheid? Neem contact met ons op voor meer informatie!
Het gepubliceerde EPC betreft het verslag van het duplexappartement. Het EPC van de handelsruimte heeft een label D.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Grondopp. |
|---|---|---|---|
| 24-02-2025 | € 310.000 | - | € 1.347,83 /m² |
| 27-10-2025 | € 298.000 | -4 % | € 1.295,65 /m² |
| 04-02-2026 | € 285.000 | -4 % | € 1.239,13 /m² |
| 05-02-2026 | € 285.000 | 0 % | € 1.239,13 /m² |
Mobiscore
