Woning te koop in Sint-Genesius-Rode met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: LIWD0)

Warme en charmante eigendom (1930 – renovatie 2015) op meer dan 15 are, zuidgericht.
Leefruimte van ca. 85 m² in drie delen, 3 onafhankelijke suites (4 slaapkamers + 3 badkamers) op de verdieping, plus een gastenkamer met badkamer op het gelijkvloers.
Professionele ruimte met aparte ingang en dubbele geluiddichte deuren, garage voor 2 wagens (hoogte bestelwagen), zwembad met poolhouse.
EPC = D.
Troeven: zeer comfortabele indeling, veel slaapkamers en badkamers, zwembad, uitstekende staat van onderhoud, technieken conform.
Schilderwerken (en eventueel isolatie?) van de buitenmuren te voorzien, mogelijke verplaatsing van de keuken, eenvoudige overgang van Provençaalse stijl naar een hedendaagse look.
-Gelijkvloers
> Hoofdingang
Inkomhal 3,10 m x 5,31 m = 16,4 m², trap naar verdieping en kelder, sas, gastentoilet.
Woonkamer ca. 85 m² in drie delen:
=> Salon I: 4,14 m x 6,31 m = 26,1 m² met open haard en zichtbare balken (plafondhoogte 2,71 m)
=> Aansluitende eetkamer: 6,01 m x 4,58 m = 27,5 m²
=> Aparte TV-salon (eiken deuren): 5,30 m x 5,39 m = 28,5 m²
Keuken (noordgericht) 4,41 m x 3,02 m = 13,3 m², uitgerust met vitrokeramische kookplaat (Küpperbusch), Miele-oven, Siemens-vaatwasser, recente AEG koelkast en diepvriezer, granieten werkblad.
> "Bureau”-ingang
Bureau 4,79 m x 5,55 m = 26,5 m², dubbele deuren naar TV-salon en inkomhal.
Garage 5,47 m x 5,28 m = 28,8 m², gemotoriseerde poort op volle hoogte (plafondhoogte 2,55 m).
> Toegang via garage of achterzijde
Gastenkamer 2,47 m x 5,27 m = 13 m² met douchekamer (douche, lavabo en toilet), terrasdeur naar de tuin.
- Verdieping
Hoofdsuite bereikbaar via een glazen gang met toegang tot een zwevend terras:
Nachthal met ingebouwde kasten
=>Slaapkamer 4,72 m x 5,30 m = 24,8 m², 3 grote ingebouwde kasten
=> Badkamer in grijsblauw marmer met bad, douche, lavabo en toilet
=> Suite II: slaapkamer 5,46 m x 3,74 m = 20,5 m² (3 dubbele kasten), badkamer (bad met douche, lavabo en toilet), apart toilet op de overloop.
Suite III: 8,11 m x 6,26 m, nachthal met kasten en dressing:
Slaapkamer III: 4,62 m x 4,15 m, terrasdeur, raam met zicht op de tuin, 3 grote kasten
Slaapkamer IV: 3,72 m x 2,90 m = 10,8 m², raam naar de tuin, 3 grote kasten
- Zolder (gedeeltelijk)
Lage bergruimte van ca. 40 m².
- Kelder
2 technische kelders: onder de inkomhal en keuken, en onder het poolhouse.
- Buiten
Parkeerplaats voor één wagen.
Poolhouse 5,37 m x 3,52 m + toilet + douche + technische kelder (filtratie, UV-filter, ACV-gasketel).
Zwembad 5 m x 10 m in mozaïek (2000) met zonne-afdekking.
Omheinde tuin van 15 are 50 met twee zijtoegangen.
- Technieken & diversen
1930: bouwjaar
1980: uitbreiding verdieping
2015: renovatie en versterking isolatie
2022: binnenafwerking en elektrische conformiteit
Muggenhorren op alle ramen van de verdieping
EPC = D
Twee stookolieketels: Buderus voor de woning, ACV voor zwembad en poolhouse
Recente aluminium ramen met dubbele beglazing
Mogelijkheid tot uitbreiding aan de achterzijde (aankoop extra grond en renovatie van bestaand vervallen gebouw)