Appartement te koop in Sint-Gillis voor € 275.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LPWSO)
/-/real-estate/customers/b505b076-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/aab41584-7684-4fb8-bfbe-e7ac05022940/listings/1b336f13-ed67-482c-be51-6dfc694e2138/images/019f254e-e6a6-7ecf-8d59-6ca4f3f85170)
- Prijs € 275.000
- Adres Lausannestraat 7, 1060 Sint-Gillis
- Type Appartement
- Woonopp. 70 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Bouwjaar 1977
- EPC 131 kWh/m²
-
Energieklasse
- Vrij op overeen te komen
- Virtueel bezoek Klik hier
We hebben spijtig genoeg geen Nederlandstalige omschrijving
Saint-Gilles – Appartement 2 chambres avec beau potentiel Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de ± 70 m² offre un beau potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement. Il se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une cave privative. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et d'en optimiser le potentiel locatif. L'immeuble est équipé d'un système de cogénération et d'une chaudière commune à condensation, garantissant de bonnes performances énergétiques et répondant aux exigences des années à venir. PEB : C – 131 kWh/(m²/an) – 33 kg CO₂/(m²/an) – Code unique : 20260611-0000756338-01-5. Actuellement loué 817 €/mois, l'appartement offre un potentiel d'augmentation du rendement locatif après rafraîchissement. Fonds de réserve : 290,00 € par trimestre. Fonds de roulement : ± 250,00 € par mois. Situé au cœur de Saint-Gilles, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de nombreux cafés et restaurants. Le quartier séduit par son ambiance conviviale, sa vie de quartier animée et son excellente accessibilité vers le centre de Bruxelles. Une belle opportunité d'acquérir un bien bien situé, offrant un excellent potentiel de valorisation, dans l'une des communes les plus prisées de la Région bruxelloise.Financieel
Prijs
€ 275.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Keuken 1
85 m²
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
9 m²
Terras
5 m²
Bebouwing
Bebouwing
gesloten
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal wc's
1
Woonopp.
70 m²
Conditie
Op te frissen
Comfort
Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Aansluiting waterleiding
✓
Aansluiting aardgas
✓
Lift
✓
Mindervalide
✓
Overige
Douches
1
Documenten / Bestanden
20260611-0000756338-01-5.pdf
Certificaten
EPC-waarde
131 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20260611-0000756338-01-5
CO² uitstoot
33
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Niet aanwezig
Overstromingen
P-score
-
G-score
-
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
-
Afgebakende oeverzone
-
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
-
Recente bestemming
-
Voorkooprecht op dit goed
-
Verkavelingsvergunning
-
As built attest
-
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 63 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 34 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
Mobiscore
Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
