Woning te koop in Sint-Gillis voor € 2.349.000 met 8 slaapkamers

(Zimmo-code: LMC9X)

*verkoop onder registratierechten, inclusief meubels*
Opbrengsteigendom in Sint-Gillis (Brussel)
Deze opbrengsteigendom bevindt zich in de Rue du Fort 24A, in het hart van Sint-Gillis, een bruisende en gegeerde gemeente in Brussel. De ligging combineert stedelijke dynamiek met uitstekende bereikbaarheid: vlak bij het Parvis de Saint-Gilles, openbaar vervoer, winkels en gezellige horecazaken.
Het gebouw omvat 9 entiteiten: 2 handelsruimtes, waarvan 1 aansluitend aan een woning met 2 slaapkamers, volledig geïnstalleerde keuken, eetruimte en badkamer, alsook volledig afgewerkte zolder. Daarnaast ook 4 studios en 2 duplex-appartementen. Alle units zijn functioneel ingedeeld en beschikken over degelijke afwerkingen.
Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling en privatieve kelderberging per unit voorzien.
Een interessante investering met stabiel huurrendement en mix van residentiële en commerciële functies, ideaal voor wie op zoek is naar duurzaam opbrengstvastgoed in de Brusselse binnenstad.
Geschatte jaarlijkse huurinkomsten: euro 116.560, waardoor je geniet van een netto rendement van 4,41%
--
Vente sous droits denregistrement mobilier inclus
Immeuble de rapport à Saint-Gilles (Bruxelles)
Situé Rue du Fort 24A, au cur de la commune dynamique et très prisée de Saint-Gilles, cet immeuble de rapport bénéficie dun emplacement idéal. À deux pas du Parvis de Saint-Gilles, il profite dun accès aisé aux transports en commun, aux commerces, ainsi quà une large offre de cafés et de restaurants.
Limmeuble se compose de 9 unités :
- 2 surfaces commerciales, dont lune attenante à un logement comprenant 2 chambres, une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger, une salle de bains, ainsi quun grenier entièrement aménagé ;
- 4 studios ;
- 2 appartements duplex.
Chaque unité est fonctionnellement agencée et bénéficie de finitions de qualité. Limmeuble dispose également dun local vélos commun et dune cave privative par unité, offrant un confort supplémentaire aux occupants.
Cet ensemble constitue une opportunité dinvestissement particulièrement attractive, combinant rendements locatifs stables et mixité résidentielle et commerciale. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche dun patrimoine durable au cur de Bruxelles.
Revenus locatifs annuels estimés : 116 560 euro, soit un rendement net de 4,41 %.