Gemengd gebruik te koop in Sint-Gillis voor € 450.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LNLEM)
/-/real-estate/customers/b505b076-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/aab41584-7684-4fb8-bfbe-e7ac05022940/listings/57c701c7-3940-4b2d-b324-643416da4009/images/019dc14b-17e2-7572-bea0-1a228b1b8574)
- Prijs € 450.000
- Adres Vanderschrickstraat 53, 1060 Sint-Gillis
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 208 m²
- Grondopp. 92 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 3
- Tuin NW
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1919
- EPC 412 kWh/m²
-
Energieklasse
- Vrij op overeen te komen
- Virtueel bezoek Klik hier
De juridische toestand, in afwachting van stedenbouwkundige bevestiging (SV aangevraagd op 09/03/2026), betreft een gemengd gebouw: 1 handelsruimte op het gelijkvloers en 1 woonentiteit op de verdiepingen.
De feitelijke toestand (huidig gebruik) is als volgt:
- Gelijkvloers: 1-slaapkamer appartement aan de voorzijde, leefruimte centraal, douchekamer met WC en ruime eetkamer met open keuken achteraan met toegang tot de koer/tuin. EPC G, 412 kWh/m²/jaar, 82 kgCO₂/m²/jaar.
- 1e verdieping: 1-slaapkamer appartement aan de achterzijde met aansluitende douchekamer en WC, leefruimte centraal en ruime eetkamer met open keuken aan de voorzijde. EPC G, 406 kWh/m²/jaar, 81 kgCO₂/m²/jaar.
- 2e verdieping + zolder: duplex met 2 slaapkamers, bestaande uit een leefruimte met open keuken, een slaapkamer achteraan met toegang tot een plat dak dat kan worden ingericht als terras (+/-19 m²); op de bovenverdieping een nachthal, douchekamer met WC en een tweede slaapkamer met toegang tot een ander plat dak dat kan worden ingericht als balkon. EPC G, 535 kWh/m²/jaar, 107 kgCO₂/m²/jaar.
Het gebouw dient te worden gerenoveerd en geregulariseerd en kan, mits vergunning, worden omgevormd tot een eengezinswoning of een opbrengsteigendom met twee wooneenheden.
Gelegen tussen het Parvis van Sint-Gillis en de Hallepoort, met alle voorzieningen in de nabijheid (winkels, horeca, openbaar vervoer, ...).
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief; de informatie in deze advertentie is niet contractueel. Snel te bezichtigen!
3D-/virtuele beelden zijn louter illustratief en niet bindend wat betreft de werkelijke staat of definitieve afmetingen van het pand.
Meer informatie op aanvraag.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
PEB_00.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
