Commercieel Gebouw te koop in Sint-Gillis-Waas voor € 1.195.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LNAMH)

Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden op een strategische locatie? Ontdek dan deze multifunctionele eigendom, gelegen in de dorpskern van Sint-Gillis-Waas, op een absolute zichtlocatie aan het dorpsplein.
Het gebouw beschikt over een uitzonderlijk ruime nuttige oppervlakte van ca. 581 m² en is opgedeeld in een kantoorruimte (ca. 331 m²) en een appartement (ca. 249 m²). De gebouwen werden opgetrokken in 1999 en 2011, wat zorgt voor een degelijke en kwalitatieve basis. Dankzij de uitstekende locatie en visibiliteit, de perfecte staat van onderhoud en het energiezuinige karakter (EPC-label A voor het kantoor, conforme elektriciteit en asbestveilig) vormt dit pand een bijzonder interessante opportuniteit. Bovendien beschikt het appartement over een aparte toegang, wat de combinatie wonen en werken extra comfortabel maakt.
Het kantoor bevindt zich voornamelijk op het gelijkvloers en is ingedeeld in verschillende afzonderlijke ruimtes. Momenteel is het ingericht als bank- en verzekeringskantoor, maar dankzij de flexibele indeling kan het eenvoudig worden aangepast aan diverse commerciële activiteiten. Het volledige kantoor is voorzien van airconditioning en biedt een aangename en energiezuinige werkomgeving. Op de eerste verdieping bevindt zich een vergaderzaal met keuken, terwijl de tweede verdieping ingericht is als archiefruimte. Achteraan geniet het pand van een aangename tuinzone.
Het appartement is bereikbaar via een aparte inkom en is volledig instapklaar. Op het gelijkvloers bevindt zich een dubbele garage. De eerste verdieping omvat een zeer ruime en lichtrijke leefruimte met houthaard en directe toegang tot een ruim, zuidgericht terras. Verder beschikt de woonst over een aparte keuken en een praktische berging/wasplaats. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Extra troef is de aanwezige saunaruimte.
Dankzij de ruime oppervlakte en de doordachte indeling biedt deze eigendom tal van mogelijkheden, zoals kantoor, handelszaak, horeca of tweewoonst. Bovendien beschikt het rechtergedeelte (bouwjaar 2011) over een aparte toegang en een afzonderlijk kadastraal perceel, wat een eventuele opsplitsing bijzonder interessant maakt.
Gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Sint-Gillis-Waas, biedt dit pand een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wenst te combineren. Interesse? Contacteer het kantoor van Axel Lenaerts Makelaars voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.