Woning te koop in Sint-Gillis-Waas voor € 750.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LPNYB)

Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden op een strategische locatie? Ontdek dan deze multifunctionele eigendom in de dorpskern van Sint-Gillis-Waas, gelegen op een absolute zichtlocatie aan het dorpsplein. Het gebouw, opgericht in 1999, beschikt over een uitzonderlijk ruime nuttige oppervlakte van ca. 350 m² en combineert een kantoorruimte van ca. 130 m² met een instapklare woning van ca. 249 m², beide met een aparte toegang.
De eigendom verkeert in perfecte staat van onderhoud en biedt tal van troeven, waaronder een uitstekende visibiliteit, energiezuinigheid, conforme elektriciteit en een asbestveilig attest. Dankzij de doordachte indeling en ruime oppervlaktes zijn uiteenlopende invullingen mogelijk, zoals kantoor, handelszaak, horeca of tweewoonst. Bovendien bestaat de mogelijkheid tot aankoop van het naastgelegen kantoor (bouwjaar 2011), met aparte toegang en afzonderlijk kadastraal perceel.
Het kantoor bevindt zich voornamelijk op het gelijkvloers en is momenteel ingericht als bank- en verzekeringskantoor. De ruimte is ingedeeld in verschillende afzonderlijke burelen, maar kan dankzij de flexibele structuur eenvoudig aangepast worden aan diverse commerciële activiteiten. Het volledige kantoor is uitgerust met airconditioning en beschikt over een gunstig EPC-label B. Achteraan geniet het pand bovendien van een aangename tuinzone.
De woning is bereikbaar via een aparte inkom en omvat op het gelijkvloers een dubbele garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte met houthaard en directe toegang tot een ruim, zuidgericht terras. Verder beschikt de woonst over een aparte keuken en een praktische berging/wasplaats. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Deze eigendom biedt een unieke combinatie van wonen en werken op een absolute toplocatie in het centrum van Sint-Gillis-Waas, met zeer veel potentieel voor zowel zelfstandigen als investeerders. Interesse? Contacteer Axel Lenaerts voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.