Woning te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe voor € 265.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LLBJP)
/-/real-estate/customers/b53a66e2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/541ed4a1-20fc-4575-8bab-f56e6fa9f394/listings/83b8bf69-6463-4b21-b88f-d0f69adbb048/images/019df589-47f5-7de7-8cff-0bea969b1ba3)
- Prijs € 265.000
- Adres Tollaan 53, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 75 m²
- Grondopp. 138 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Tuin N
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1930
- EPC 589 kWh/m²
-
Energieklasse
- Vrij op 24/02/2026
- Virtueel bezoek Klik hier
EasyHome heeft het genoegen deze woning met 2 slaapkamers voor te stellen, ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat, met een gegeerde residentiële omgeving en toch vlakbij alle voorzieningen.
Gebouwd in 1930 en aangekocht door de huidige eigenaar in 2001, beschikt deze woning over een bruto-oppervlakte van 84 m², aangevuld met een kelder van 25 m² en een noordgerichte achterkoer.
Deze eigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor een totaal renovatieproject, waarbij de volumes heringericht kunnen worden en het uitbreidingspotentieel volledig benut kan worden.
✨ Kenmerken & uitrusting
Condensatiegasketel Max Comfort
Houtkachel
Houten ramen met dubbele beglazing
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: €813
EPC: G
⚠️ Te voorziene werken
Volledige dakrenovatie
Vervanging van de ramen
Elektrische installatie conform maken
Algemene renovatie van de woning
💡 Groot pluspunt: mogelijkheid tot verticale uitbreiding in lijn met de aanpalende woningen (aankoop van gemene muur vereist), met een sterk meerwaardepotentieel.
💼 Ideaal voor
Investeerders op zoek naar een rendabel project
Starters die hun woning op maat willen creëren
Renovatie-liefhebbers die een pand met groot potentieel zoeken
💶 Prijs: €265.000
(Bod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 53 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
Mobiscore
