Gemengd gebruik te koop in Sint-Niklaas voor € 2.195.000

(Zimmo-code: LKW9W)

BESCHRIJVING

Op een strategische toplocatie in de bedrijvenzone Europark-Zuid te Sint-Niklaas
bevindt zich dit commercieel interessant industrieel pand met showroom op een
perceel van ca. 2.000 m². Het eigendom combineert een professionele uitstraling met
een functionele bedrijfsomgeving en is geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals
handel, groothandel, opslag of productie met klantenontvangst.

De site geniet van een sterke visibiliteit binnen een gevestigde en dynamische KMO-
zone waar diverse ondernemingen actief zijn. Dit zorgt voor een professionele
omgeving en commerciële meerwaarde. Dankzij het ruime perceel en de private
parkeermogelijkheden biedt het pand een comfortabele en efficiënte uitvalsbasis voor
zowel personeel, klanten als leveranciers.

De bereikbaarheid vormt een absolute troef. Het pand ligt in de onmiddellijke
nabijheid van belangrijke invalswegen en op korte afstand van de E17 (Antwerpen –
Gent – Frankrijk), waardoor een snelle verbinding gegarandeerd is met Antwerpen,
Gent, Brussel en Noord-Frankrijk. Deze centrale ligging in het economische hart tussen
Antwerpen en Gent maakt de locatie bijzonder interessant voor bedrijven met
regionale of nationale activiteiten.

Daarnaast zal de geplande Oostelijke Tangent, een nieuwe verbindingsweg die de E17
rechtstreeks zal koppelen aan de N70 en de oostzijde van Sint-Niklaas, de ontsluiting
van Europark-Zuid in de komende jaren verder verbeteren. Dit infrastructuurproject zal
de verkeersdoorstroming optimaliseren en versterkt het toekomstgerichte karakter
van deze investering.

OPPERVLAKTE




Totale terrein oppervlakte:


± 2000m2







± 500 m2







± 518 m2







± 153m2




Buitenterrein/parkeermogelijkheid: ± 300 m2








VASTGOEDINFORMATIE

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: Industrie
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: geen voorkooprecht
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig

EPC: X
Certificaatnummer: 20251229-0009933971-NR-1

VOORWAARDEN

Gevraagde verkoopprijs: 2.195.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)
Beschikbaarheid: 4 maanden na verlijden akte