Bedrijfsgebouw te koop in Sint-Niklaas voor € 1.095.000

(Zimmo-code: LOSC3)

BESCHRIJVING
Dit bedrijfspand is gelegen aan de Atomiumstraat 14 in Sint-Niklaas, een strategische locatie binnen een dynamische en goed ontsloten bedrijfsomgeving. De site bevindt zich in de nabijheid van belangrijke invalswegen zoals de E17, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Antwerpen, Gent en andere economische knooppunten. Daarnaast zijn ook omliggende regionale wegen gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan een efficiënte ontsluiting.
Dit bedrijfspand heeft een totale terreinoppervlakte van circa 2.200 m² en omvat een magazijnruimte van ongeveer 710 m², aangevuld met een mezzanine van circa 140 m² en een buitenopslagruimte van ongeveer 500 m².
De magazijnruimte heeft een vrije hoogte van 6 meter en is opgebouwd uit een combinatie van staal en beton. Het dak is geïsoleerd en uitgevoerd in steeldeck, en is voorzien van enkelwandige lichtstraten die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Aanvullend is er LED-verlichting aanwezig. De vloer is afgewerkt in polybeton en het pand beschikt over een elektriciteitsvoorziening met drijfkracht (3 x 380 V). Toegang tot het magazijn gebeurt via een elektrisch bedienbare sectionale poort.
Verder is het gebouw uitgerust met een mezzanine van 140 m² en sanitaire voorzieningen (WC). Op het vlak van veiligheid zijn er onder meer een alarminstallatie, nooddeur en cameravoorzieningen aanwezig.
Het terrein is volledig omheind, verhard en verlicht, en biedt parkeergelegenheid voor drie wagens, of meer op de buitenopslagruimte.

OPPERVLAKTE
Totale terrein oppervlakte: ± 2.200 m2
Magazijnruimte: ± 710 m2
Mezzanine: ± 140 m2
Buiten opslagruimte: ± 500m²


TECHNISCHE BESCHRIJVING
Magazijn/Atelier

- Constructie: staal en beton
- Geïsoleerd dak: steeldeck
- Dak voorzien van: enkelwandige lichtstraten
- Verlichting: LED
- Vrije hoogte: 6
- Vloer: polybeton
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- 1 sectionaal poort: elektrisch bedienbaar
- Veiligheid: nooddeur, alarminstallatie en camera voorzieningen
- Mezzanine: 140m2
- Sanitaire voorzieningen (WC)
- Parking: omheind, verhard en verlicht
- 3 parkeerplaatsen

VASTGOEDINFORMATIE
Watertoets
P score: C
G Score: A
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

VOORWAARDEN

Gevraagde verkoopprijs: 1.095.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)

Beschikbaarheid: onmiddellijk beschikbaar