Woning te koop in Sint-Stevens-Woluwe voor € 569.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LMEK5)

Volledig instapklare gesloten bebouwing, Ideaal gelegen in een doodlopende straat van een zeer rustige buurt. Doch nabij diverse winkels, openbaar vervoer, oprit autosnelweg, NAVO op 10 min enz. Wandelweg naar Evere op enkele stappen.
De woning heeft een prachtige lichtinval en is meteen instapklaar. De woning werd grondig en zeer smaakvol gerenoveerd in 2019 en is voorzien van alle comfort.
Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet + lavabo en automatische ventilatie. Vestiaire/schoenenkast.
Garage voor 1 wagen +/- 16 m² en aansluitingen machines. Oprit voor 1 wagen.
Lichtrijke en ruime woonplaats en eetplaats (samen +/- 31 m²) met elektrische haard.
Open, volledig uitgeruste keuken +/- 8 m² (Krëfel) : granieten werkblad, inductie kookplaat, dampkap, vaatwasser, oven, microgolfoven, frigo en diepvriezer.
De zuid-oost georiënteerde tuin is volledig omheind en beschikt over een terras +/- 17 m² (°2017) met elektrische zonnetent en een tuinhuisje (°2020).
1e verdieping : volledig gerenoveerde badkamer (muren volledig betegeld, +/- 6 m²) met inloopdouche, hangwc, handdoekradiator (gas), dubbele lavabo + meubel. Eveneens automatische ventilatie.
3 slaapkamers : +/-  14,19 – 12,5 – 8,4 m²  (laminaat).
Vaste trap naar de 2e verdieping, afgesloten met deur  : +/- 22 m² (laminaat) : zeer grote slaapkamer met ingemaakte kasten.
100% asbestvrij – EPC B – ELEK conform tot 2046 - dubbele beglazing, PVC –– CV aardgas Vaillant (vloerverwarming op gelijkvloers °2019, radiatoren op verdieping) - waterverzachter Ecowater – schilderwerk in prima staat – binnendeuren en klinken °2024
Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief
Maison 2 façades  entièrement prête à emménager, idéalement située dans une impasse d'un quartier très calme. À proximité de divers commerces, des transports en commun, de l'accès à l'autoroute, de la base de l'OTAN à 10 min, etc. Sentier pédestre vers Evere à quelques pas.
La maison bénéficie d'une belle luminosité et est immédiatement habitable. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût en 2019 et est équipée de tout le confort moderne.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec toilettes invités + lavabo et ventilation automatique. Vestiaire/placard à chaussures.
Garage pour 1 voiture d'environ 16 m² avec branchements pour machines. Allée pour 1 voiture.
Salon et salle à manger lumineux et spacieux (ensemble +/- 31 m²) avec feu ouvert électrique.
Cuisine ouverte et entièrement équipée de +/- 8 m² (Krëfel) : plan de travail en granit, taque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur.
Le jardin orienté sud-est est entièrement clôturé et dispose d'une terrasse d'environ 17 m² (2017) avec tente solaire électrique et d'un abri de jardin (2020).
1er étage : salle de bains entièrement rénovée (murs entièrement carrelés, +/- 6 m²) avec douche à l'italienne, WC suspendu, radiateur sèche-serviettes (gaz), double lavabo + meuble. Également ventilation automatique.
3 chambres : +/-  14,19 – 12,5 – 8,4 m²  (sol stratifié).
Escalier fixe menant au 2e étage, fermé par une porte  : +/- 22 m² (sol stratifié) : chambre à coucher très spacieuse, avec placards intégrés.
100 % sans amiante – PEB B – ÉLEC conforme jusqu'en 2046 – double vitrage, PVC –– Chauffage central au gaz naturel Vaillant (chauffage au sol au rez-de-chaussée °2019, radiateurs aux étages – adoucisseur d’eau Eco water – peintures en très bon état – portes intérieures et clinches °2024
Document non contractuel. Superficies à titre indicatif.

A fully move-in ready 2 façade house, ideally situated on a dead-end-street in a very quiet neighbourhood. Yet close to various shops, public transport, the motorway slip road, NATO (10 mins away), etc. A footpath to Evere is just a few steps away.
The property enjoys wonderful natural light and is ready to move into immediately. It was thoroughly and tastefully renovated in 2019 and is foreseen of every comfort.
Ground floor: Entrance hall with guest toilet + washbasin and automatic ventilation. Cloakroom/shoe cupboard.
Garage for 1 car of approx. 16 m² with connections for appliances. Driveway for one car.
Bright and spacious living and dining area (combined approx. 31 m²) with electric fireplace.
Open-plan, fully fitted kitchen approx. 8 m² (Krëfel): granite worktop, induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, microwave, fridge and freezer.
The south-east facing garden is fully fenced and features a terrace of approx. 17 m² (2017) with an electric sun awning and a garden shed (2020).
First floor: fully renovated bathroom (walls fully tiled, approx. 6 m²) with walk-in shower, wall-hung toilet, towel radiator (gas), double washbasin + vanity unit. Also features automatic ventilation.
3 bedrooms: approx. 14.19 – 12.5 – 8.4 m² (laminate flooring).
Fixed staircase to the 2nd floor, enclosed by a door: approx. 22 m² (laminate flooring): very large bedroom with fitted wardrobes.
100% asbestos-free – EPC B – electricity compliant until 2046 – double glazing, PVC – Vaillant natural gas central heating (floor heating on ground floor installed in 2019, radiators on upper floor)
Ecowater water softener – paintwork in excellent condition – interior doors and handles °2024
No contractual document – surfaces only as per indication