Woning te koop in Sint-Stevens-Woluwe voor € 379.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LNTSM)

**Biedingen welkom vanaf 379 000 EUR** Onder voorbehoud van acceptatie door de verkopers.

Halfopen bebouwing met super potentieel op toplocatie
Ruime woning van degelijke constructie, met enorm potentieel mits de nodige renovatiewerken.
Werkelijk gelegen op een TOPLOCATIE. Uitstekende mobiscore : centraal gelegen in een rustige, DOODLOPENDE straat van een internationale en residentiële wijk. Nabij diverse (Europ./Internat./lokale) scholen, openbaar vervoer, diverse winkels, horeca, St. Lucas Ziekenhuis, W-shopping.  Commerciële centra van Zaventem, Sint-Lambrechts-Woluwe, Evere enz. op enkele minuten. Op korte fietsafstand van NAVO hoofdkwartier, Europese School II, vertaaldienst EU.
Korte auto- of openbaar vervoer-rit tot Europese wijk in Brussel centrum.
Gelijkvloers +/- 51 m² :
Inkomhal met apart toilet. Ruime woonkamer +/- 27 m² met  met zit- en eethoek. Toegang tot veranda +/- 12,26 m² met bijkeuken. Individuele keuken +/- 6,12 m².
Verdieping +1 +/- 51 m² :
Overloop met opbergruimte. 3 slaapkamers : +/- 13,20 – 13  – 7 m². grootste met lavabo.
Badkamer met ligbad/douche combinatie, lavabo en WC.
Verdieping +2 : +/- 30 m² :
Multifunctionele zolderkamer (+/- 30 m², radiator en 2 ramen), toegankelijk via uitklapbare trap. Mogelijkheid tot installatie vaste trap en creatie van 2 slaapkamers en extra badkamer.
Kelder (-1) +/- 51 m² :
Zeer ruime kelder bestaande uit 5 compartimenten (hall, wasruimte +/-5,73 m², verwarmingsruimte, 2 grote opbergkelders) .Grote garage voor 1 wagen (5m70 x 3m35 = 19 m²).  
Voor- en achtertuin, zij-oprit met 2 tot 4 parkeerplaatsen. De tuin is volledig omheind.
Beton tussen alle verdiepingen – centrale verwarming op aardgas (atmosferische ketel en geiser, te vervangen) – deels enkele, deels dubbele beglazing – EPC F : wettelijke renovatieverplichting  (label D binnen de 6 jaar) – opgenomen in het leegstandsregister
Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief

**Faire offre à partir de 379 000 EUR** Sous réserve d'acceptation par les vendeurs.
Maison 3 façades offrant un formidable potentiel dans un emplacement de premier choix.
Maison spacieuse de construction solide, présentant un énorme potentiel moyennant les travaux de rénovation nécessaires.
Située dans un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX. Excellent score Mobiscore : centralement située dans un CUL-DE-SAC très calme, dans un quartier international et résidentiel. À proximité de diverses écoles (européennes, internationales et locales), des transports en commun, de divers commerces, de restaurants, de l'hôpital Saint-Luc et du W-shopping.  Centres commerciaux de Zaventem, Woluwe-St-Lambert, Evere, etc. à quelques minutes. À quelques minutes à vélo de l'OTAN, de l'École européenne II et du service de traduction de l'UE.
À quelques minutes en voiture ou en transports en commun du quartier européen au centre de Bruxelles.
Rez-de-chaussée +/- 51 m² :
Hall d'entrée avec toilettes séparées. Grand salon +/- 27 m² avec coin salon et coin repas. Accès à la véranda +/- 12,26 m² avec arrière-cuisine. Cuisine indépendante +/- 6,12 m².
1er étage +/- 51 m² :
Palier avec espace de rangement. 3 chambres : +/- 13,20 – 13 – 7 m². La plus spacieuse avec lavabo.
Salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et WC.
2ième étage : +/- 30 m² :
Grenier multifonctionnelle (+/- 30 m², radiateur et 2 fenêtres), accessible par un escalier escamotable. Possibilité d'installer un escalier fixe et de créer 2 chambres et une salle de bains supplémentaire.
Sous-sol (-1) +/- 51 m² :
Sous-sol très spacieux composé de 5 compartiments (hall, buanderie +/- 5,73 m², chaufferie, 2 grandes caves de rangement).
Garage spacieux pour 1 voiture (+/- 5,70 m x 3,35 m = 19 m²). 
Jardin avant et arrière, allée latérale avec 2 à 4 places de stationnement. Le jardin est entièrement clôturé.
Béton entre tous les étages – chauffage central au gaz naturel (chaudière atmosphérique et chauffe-eau, à remplacer) – vitrage partiellement simple, partiellement double – PEB F : obligation légale de rénovation  (PEB D dans les 6 ans) – inscrit au registre des logements vacants
Document non-contractuel – superficies à titre indicatif

**Offers welcome as from 379 000 EUR** Subject to acceptance by the sellers.

Semi-detached house with huge potential in a prime location
Spacious, solidly built house with enormous potential, subject to the necessary renovation work.
Situated in a PRIME LOCATION. Excellent Mobiscore: centrally located in a quiet cul-de-sac in an international and residential neighborhood. Close to various (European/international/local) schools, public transport, various shops, restaurants, St. Lucas Hospital, Woluwe shopping mall and the commercial centre of Zaventem.  Woluwe St. Lambert, Evere, etc. are just a few minutes away.
It is a short cycle ride from NATO HQ, European School II, and the EU Translation Service, and a short drive or public transport journey to the European Quarter in Brussels city centre.
Ground floor +/- 51 m²:
Entrance hall with separate toilet. Spacious living room and dining area (+/- 27 m²). Access to veranda +/- 12.26 m² with utility room. Separate kitchen +/- 6.12 m².
First floor +/- 51 m²:
Corridor with storage space. 3 bedrooms: +/- 13.20 – 13 – 7 m². The largest room has a sink.
Bathroom with bath/shower combination, washbasin and toilet.
2nd floor :  +/- 30 m²:
Multifunctional attic (+/- 30 m², radiator and 2 windows), accessible via a drop down staircase. Possibility to install a fixed staircase in the corridor and to create 2 bedrooms and an additional bathroom.
Basement (-1) +/- 51 m²:
Very spacious basement comprising 5 compartments (hall, laundry room +/- 5.73 m², boiler room, 2 large storage rooms). Large garage for 1 car (+/- 5.70 m x 3.35 m = 19 m²). 
Front and back yard, side driveway with 2 to 4 parking spaces. The garden is fully fenced.
Concrete floors between all levels – natural gas central heating (atmospheric boiler and water boiler, to be replaced) – partly single, partly double glazing – EPC F: legal renovation requirement (reach D within 6 years) – listed in the vacancy register
Non-contractual document – surfaces only as per indication