Woning te koop in Sint-Stevens-Woluwe voor € 479.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LO0C8)

Zeer goed gelegen en prima onderhouden halfopen bebouwing met veel lichtinval.

Werkelijk gelegen op een TOPLOCATIE : centraal gelegen in een rustige wijk. Nabij diverse (Europ./Internat./lokale) scholen, openbaar vervoer, diverse winkels, horeca, St. Lucas Ziekenhuis, NAVO hoofdkwartier, W-shopping.  Commerciële centra van Zaventem, Sint-Lambrechts-Woluwe, Evere enz. op enkele minuten.   
De woning onderging in 2019 een grondige moderne renovatie en is gelegen op een mooi perceel van 5a61ca met een zuidwestelijk gerichte (omheinde) tuin en terras. Veel privacy en een mooie lichtinval.

De woning beschikt over een vrijstaande garage met automatische poort (3x6), voor 1 wagen en een oprit voor een 4-tal wagens.

Gelijkvloers +/- 57 m²: inkomhal met apart toilet + lavabo. Vestiairehoek.
Ruime woonkamer en eetplaats (+/- 27m², ceramische tegel) Individuele keuken (kwalitatief maatwerk) volledig uitgerust : corian werkblad, gasfornuis, dampkap, vaatwasser, frigo met friesvak.
Veranda (+/- 10 m², tegels) met toegang tot aangenaam zonneterras +/- 12 m².

1e  verdiep +/- 47 m² : 3 slaapkamers (laminaat) : +/- 13,4 m² met inbouw garderobekast – 13,7 – 7 m² Badkamer met ligbad- douchecombinatie en lavabo.

2e verdiep : zolder +/- 31 m², toegankelijk via trapluik : +/- 20cm isolatie op de vloer. Mogelijkheid tot installatie vaste trap en creatie van 2 extra slaapkamers en eventuele badkamer.

Verdieping -1 (+/- 47 m²) : volledig onderkelderd (5 compartimenten): wasplaats met aansluitingen + lavabo, stookruimte en tal van opbergruimte : waaronder ook 1 ruimte met douchecabine + radiator. Vanuit de kelder is er eveneens toegang tot de tuin.
Beton tussen alle verdiepingen – CV op stookolie met radiatoren (gasaansluiting aanwezig in de woning!) – merendeel dubbele HR beglazing °2019 – rolluiken (deels elektrisch) - spouwmuren aanwezig

De woning is momenteel verhuurd sinds 2019 en kan worden opgezegd volgens de wettelijke opzegmodaliteiten.

Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief
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Maison 3 façades très bien située, parfaitement entretenue et très lumineuse.

Située dans un EMPLACEMENT DE CHOIX : au cœur d'un quartier calme. À proximité de diverses écoles (européennes, internationales et locales), des transports en commun, de nombreux commerces, horeca, de l'hôpital Saint-Luc, de l'OTAN et du centre commercial W-shopping.  Les centres commerciaux de Zaventem, Woluwe-Saint-Lambert, Evere, etc. sont à quelques minutes.  
La maison a fait l'objet d'une rénovation moderne en profondeur en 2019 et est située sur un beau terrain de 5 ares 61 centiares avec un jardin (clôturé) orienté sud-ouest et une terrasse. Beaucoup d'intimité et une belle luminosité.

La maison dispose d'un garage indépendant avec porte automatique (3x6), pour 1 voiture, et d'une allée pouvant accueillir environ 4 voitures.

Rez-de-chaussée +/- 57 m² : hall d'entrée avec toilettes séparées + lavabo. Coin vestiaire.
Spacieux salon et salle à manger (+/- 27 m², carrelage céramique). Cuisine indépendante (sur mesure de qualité) entièrement équipée : plan de travail en Corian, cuisinière à gaz, hotte aspirante, lave-vaisselle, frigo avec compartiment congélateur.
Véranda (+/- 10 m², carrelage) donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée de +/- 12 m².

1er étage +/- 47 m² : 3 chambres (sol stratifié) : +/- 13,4 m² avec armoire encastrée – 13,7 – 7 m² Salle de bains avec baignoire-douche et lavabo.

2e étage : grenier +/-  31 m², accessible par une trappe d’escalier : isolation d’environ 20 cm au sol. Possibilité d’installer un escalier fixe et de créer 2 chambres supplémentaires et éventuellement une salle de bains en plus.

Niveau -1 +/- 47 m² : sous-sol complet (comprenant 5 pièces) : buanderie avec raccordements + lavabo, chaufferie et nombreux espaces de rangement : dont 1 pièce avec cabine de douche + radiateur. Depuis le sous-sol, on accède également au jardin.

Béton entre tous les étages – chauffage central au mazout avec radiateurs (raccordement au gaz présent dans la maison !) – double vitrage HR en grande partie °2019 – volets roulants (en partie électriques) – murs creux présents

La maison est actuellement louée depuis 2019, dont le bail peut être résiliée selon les modalités légales de résiliation.

Document non-contractuel – surfaces purement indicatives
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Semi-detached house in an excellent location, well maintained and with plenty of natural light.

Truly situated in a prime location: centrally located in a quiet neighborhood, close to various (European, international and local) schools, public transport, a range of shops, restaurants, St. Lucas Hospital, NATO headquarters and W-shopping. Commercial centres in Zaventem, Sint-Lambrechts-Woluwe, Evere etc. are just a few minutes away.  
The property underwent a thorough modern renovation in 2019 and is situated on a very nice plot of 5a61ca with a south-west facing (surrounded) garden and terrace. The property offers privacy and plenty of natural light.  

The house features a detached garage with an automatic door (3x6), for 1 car, and a driveway for +/- 4 cars.

Ground floor +/-  57 m²: entrance hall with separate toilet + washbasin. Cloakroom.
Spacious living room and dining area (+/- 27 m², ceramic tiles). Separate kitchen (high-quality measure-made) fully equipped: corian worktop, gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge with freezer compartment.
Veranda (+/- 10 m², tiles) with access to a pleasant sun terrace (+/- 12 m²).

1st floor +/- 47 m²: 3 bedrooms (laminate flooring): +/- 13.4 m² with fitted wardrobe – 13.7 m² – 7 m². Bathroom with bath-shower combination and washbasin.

2nd floor: attic +/- 31 m², accessible via a trapdoor:  +/- 20 cm of insulation on the floor. Potential for installing a fixed staircase and creating 2 additional bedrooms and a possible extra shower or bathroom.

Level -1 (+/- 47 m²) : full basement (5 compartments): utility room with connections + sink, boiler room and plenty of storage space: including 1 room with a shower  + radiator. From the basement there is also access to the garden.

Concrete floors between all levels – central heating on fuel oil with radiators (gas connection available in the house !) – mostly double glazing (2019) – roller shutters (partly electric) – cavity walls present

The property has been rented out since 2019 and can be terminated in accordance with the statutory notice terms
Non-contractual document – surfaces only as per indication