Eengezinswoning te koop in Sint-Truiden voor € 215.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LNN28)

Charmante stadswoning te koop in het hart van Sint-Truiden, gelegen aan de Gildestraat 7. Deze gesloten bebouwing bevindt zich op een uitstekende locatie, op slechts enkele minuten wandelen van de levendige Grote Markt, het station, winkels, horeca en andere voorzieningen.

De woning verwelkomt u op het gelijkvloers via een inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit bereikt u de gezellige en lichtrijke leefruimte, bestaande uit een comfortabele zithoek en eetkamer. De aansluitende keuken is functioneel ingericht en voorzien van een keramisch kookvuur en een heteluchtoven. De woning beschikt eveneens over een rechtstreekse toegang tot de leefruimte van buitenaf.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad, toilet en lavabo. Via een luik in de nachthal bereikt u de zolderverdieping, die dienst kan doen als extra bergruimte.

De woning is volledig onderkelderd, wat tal van opslagmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn in de kelder aansluitingen voorzien voor een wasmachine en droogkast, wat het praktisch comfort verhoogt.

De woning onderging reeds enkele belangrijke vernieuwingen: zo werd de gevel professioneel gezandstraald en werden er PVC-ramen met hoogrendementsglas geplaatst. De centrale verwarming werkt op aardgas. Met een EPC van 339 kWh/m² per jaar (label D) is er geen renovatieplicht van toepassing. Bovendien wordt de elektrische installatie conform gekeurd volgens de AREI-normen.

Een bijkomende troef is de mogelijkheid om een garagebox te huren op slechts 50 meter van de woning, wat bijzonder handig is in deze centrale omgeving. Het pand is momenteel verhuurd, wat ervoor zorgt dat je als investeerder vanaf dag 1 van een mooi rendement kan genieten.

Kortom, een interessante en goed gelegen woning met veel potentieel, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in het centrum van Sint-Truiden of op zoek is naar een waardevaste investering. Wenst u de woning met uw eigen ogen te ontdekken? Neem dan snel contact op met RT Vastgoed. Onze makelaars helpen u met alle plezier verder. (Tel. 011/69.76.40)