Woning te koop in Sterrebeek voor € 425.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LOK2M)

**Biedingen welkom vanaf 425 000 EUR** - onder voorbehoud van acceptatie door de verkoper
Halfopen bebouwing met enorm potentieel, zeer rustig gelegen in Sterrebeek op de grens met Tervuren/Moorsel. Ideaal gelegen nabij winkels, diverse (int.) scholen en belangrijke verbindingswegen is dit een uitstekende opportuniteit voor gezinnen met oog voor ruimte en potentieel.
Keuken en sanitair vragen opfrissing, maar de woning is structureel in orde en vormt de ideale basis voor wie naar eigen smaak wil moderniseren.
Gelijkvloers : inkom met vestiaire. Grote woonkamer en eetplaats (+/- 27 m²). Zeer ruime, hoge (3m) garage +/- 26 m² . Oprit voor 3 wagens. Apart toilet en aansluitend grote wasplaats +/- 10 m²  met aansluitingen + eveneens een douche en lavabo.
Leefruimte +/- 14 m² met bureauhoek en pellet kachel.
De keuken +/- 14 m² is open en uitgerust met vaatwasser, 2 lavabo’s, frigo, oven, microgolfoven en inductie kookplaat. De veranda  +/- 19 m² geeft toegang tot de volledig omheinde, zuidwest gerichte tuin met terras.
Verdieping +1 : 3 slaapkamers : +/- 15,34 - 14,5 – 7 m².
Grootste slaapkamer met ensuite badkamer +/- 4 m² : douche + lavabo en apart toilet.
Grote badkamer (niet afgewerkt, enkel 2 lavabo’s) : ruimte voor bad en douche.
Verdieping +2 : zolder +/- 65 m² op de vloer (met vloerisolatie +/- 22cm) biedt mogelijkheid om, mits installatie van een vaste trap, nog 2 extra slaapkamers te creëren.
Verdieping -1 : ruime kelder +/- 23 m² in 3 compartimenten.
Dubbele beglazing  PVC – CV op aardgas (radiatoren) – 8 zonnepanelen – elektrische boiler 150l – riolering vervangen in 2008 -  pelletkachel in de leefruimte – beton tussen alle verdiepingen (behalve grootste SLPK) – rolluiken (elektrisch op verdieping, manueel op gelijkvloers) – achtergevel met crépi en isolatie
EPC E : wettelijke renovatieverplichting. Mits installatie van een condensatieketel kunt u EPC label D bekomen.
Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief

**Faire offre à partir de 425 000 EUR** - sous réserve d’acceptation par le vendeur
Maison 3 façades offrant un immense potentiel, située dans un quartier très calme à Sterrebeek, à la limite de Tervuren/Moorsel. Idéalement située à proximité des commerces, de diverses écoles (internationales) et des principaux axes routiers, c'est une excellente opportunité pour les familles à la recherche d'espace et de potentiel.

La cuisine et le sanitaire a besoin des rafraichissements, mais la structure de la maison est en bon état et constitue la base idéale pour ceux qui souhaitent la moderniser à leur goût.
Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire. Grand salon et salle à manger (+/- 27 m²). Garage très spacieux et haut (3 m) de +/- 26 m². Allée pouvant accueillir 3 voitures. Toilettes séparées, puis grande buanderie de +/- 10 m² avec raccordements, ainsi qu’une douche et un lavabo.
Pièce à vivre +/- 14 m² avec coin bureau et poêle à pellets.
La cuisine +/- 14 m² est ouverte et équipée d'un lave-vaisselle, de 2 éviers, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un four à micro-ondes et d'une plaque à induction. La véranda +/- 19 m² donne accès au jardin entièrement clôturé, orienté sud-ouest, avec terrasse.
Étage +1 : 3 chambres : +/- 15,34 - 14,5 – 7 m².
La plus grande chambre avec salle de bains attenante de +/- 4 m² : douche + lavabo et toilettes séparées.
Grande salle de bains (non finie, uniquement 2 lavabos) : espace pour une baignoire et une douche.
Étage +2 : grenier +/- 65 m² au sol (avec isolation du sol +/- 22 cm) offrant la possibilité, moyennant l’installation d’un escalier fixe, de créer 2 chambres supplémentaires.
Niveau -1 : cave spacieuse +/- 23 m² divisée en 3 compartiments.
Double vitrage en PVC – Chauffage central au gaz naturel (radiateurs) – 8 panneaux solaires
Chauffe-eau électrique 150 l – Remplacement de la canalisation d'égout en 2008 – Poêle à pellets dans le séjour – Sol en béton entre tous les étages (à l'exception de la plus grande chambre) – Volets roulants (électriques à l'étage, manuels au rez-de-chaussée) – Façade arrière avec crépi et isolation
PEB E : obligation légale de rénovation. Moyennant l’installation d’une chaudière à condensation, vous pouvez obtenir un PEB « D ».
Document non-contractuel. Superficies à titre indicatif.

**Offers welcome as from €425 000** - subject to acceptance of the seller
A semi-detached property with enormous potential, situated in a very quiet location in Sterrebeek on the border with Tervuren/Moorsel. Ideally situated near shops, various (international) schools and major transport links, this is an excellent opportunity for families looking for space and potential.
The kitchen and bathrooms need some refurbishments, but the property is structurally good and provides the ideal base for those wishing to modernize to their own taste.
Ground floor: entrance hall with cloakroom. Large living room and dining area (+/- 27 m²). Very spacious, high-ceilinged (3m) garage +/- 26 m². Driveway for 3 cars. Separate toilet and adjoining large utility room +/- 10 m² with connections, plus a shower and washbasin.
Living area of +/- 14 m² with a desk area and a pellet stove.
The kitchen, +/- 14 m², is open-plan and equipped with a dishwasher, 2 sinks, fridge, oven, microwave and induction hob. The veranda, approx. 19 m², provides access to the fully enclosed, south-west facing garden with a terrace.
First floor: 3 bedrooms: +/- 15.34 – 14.5 – 7 m².
Master bedroom with en-suite bathroom +/- 4 m²: shower + washbasin and separate toilet.
Large bathroom (unfinished, only 2 washbasins): space for a bath and shower.
Floor +2: attic +/- 65 m² on the floor (with +/- 22 cm of floor insulation) offers the possibility of creating 2 additional bedrooms, subject to the installation of a fixed staircase.
Level -1: spacious cellar +/- 23 m² divided into 3 compartments.
Double glazing  PVC – natural gas central heating (radiators) – 8 solar panels
150-litre electric water heater – drainage system replaced in 2008 – pellet stove in the living room – concrete floors between all floors (except the largest bedroom) – roller shutters (electric on upper floors, manual on the ground floor) – rear façade with crépi and insulation
EPC E : legal renovation obligation. By installation a condensing heating system, you can achieve an EPC rating D.
Non-contractual document – surfaces only as per indication