Appartementsgebouw te koop in Tervuren voor € 595.000 met 1 slaapkamer
(Zimmo-code: LEYE4)
/-/real-estate/customers/b4f034fe-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/c896a51d-5369-4e6d-b870-7681c67f8487/listings/eb3ebc0b-2f4f-42f5-a21f-db0a8673d1b2/images/019e4534-f72e-7040-995f-ac0f62fb2aeb)
- Prijs € 595.000
- Adres Brusselsesteenweg 63, 3080 Tervuren
- Type Appartementsgebouw (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 174 m²
- Grondopp. 118 m²
- Handelsopp. 93 m²
- Badkamers 2
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1900
- EPC 276 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 818
Beleggen in onroerend goed? Dit gunstig gelegen en vergund opbrengsteigendom bestaat uit een handelsgelijkvloers en twee woonentiteiten, op een perceel van 1a 18ca.
Commercieel gelijkvloers (±95 m²): vitrine van 2,8 m, winkelruimte (2,8 x 5,9 m en 4,0 x 13,7 m), opslagruimte/berging (6,3 x 3,6 m), bergingskelder bereikbaar via valluik, apart toilet en alarmsysteem.
Eerste verdieping: studio van ±34 m² met terras. Woonkamer met slaaphoek (16 m²), berging (9 m²), ingerichte keuken (6 m²) met toegang tot terras (14 m²) en douchekamer met douche en toilet.
Tweede verdieping + zolder: studio met mezzanine slaaphoek van ±45 m². Aangename woonkamer (23 m²) met veel lichtinval, open plan volledig ingerichte keuken (9 m²), badkamer (5 m²) met douche, lavabo, toilet en aansluiting wasmachine, mezzanine slaapruimte (9 m²).
Aanvullende informatie: EPC gelijkvloers: label C, EPC eerste verdieping: label C (222 kWh/m²/jaar), EPC tweede verdieping: label C (276 kWh/m²/jaar). Huidige huurinkomsten bedragen €2.721,91 per maand. Voorzien van individuele meters voor water, gas en elektriciteit. Elektrische installaties zijn conform. Er zijn geen bestuursmaatregelen opgenomen in het maatregelenregister.
Het pand geniet een uitstekende commerciële en toch rustige ligging, nabij winkels, park, het dorpsplein van Tervuren, scholen, tram 44 en bushalte.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Verdieping 1
Verdieping 2
Verdieping 3
Bebouwing
Comfort
Documenten / Bestanden
-
8510_EPC_gemeenschap.pdf
-
8510_EPC_Brusselsesteenweg_63_bus_1_handelsgl...
-
8510_EPC_Brusselsesteenweg_63_bus_2_Nov_2021....
-
8510_EPC_Brusselsesteenweg_63_bus_3_Feb_2021....
-
8510_Kadastrale_legger_en_plan_GDPR.pdf
-
8510_SI.pdf
-
8510_VGI_Uittreksel_2025-09-04_14_07_46Z.pdf
-
8510_Plannen_van_de_woning.pdf
-
8510_EK_s.pdf
-
8510_Asbestattest_Gelijkvloers.pdf
-
8510_Asbestattest_gemeenschappelijke_delen.pd...
-
8510_Asbestattest_1ste_verdieping.pdf
-
8510_Asbestattest_2de_verdieping.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 20-05-2026 | € 649.000 | - | € 3.729,89 /m² | € 5.500 /m² |
| 20-05-2026 | € 595.000 | -8 % | € 3.419,54 /m² | € 5.042,37 /m² |
Mobiscore
