Gelijkvloers app. te koop in Tessenderlo voor € 295.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: KHRTC)

Op zoek naar een MOOI en RUIM instapklaar 2 slaapkamer appartement op het GELIJKVLOERS in uitstekende staat met een ruim zuidelijk tuintje en terras met veel privacy? Dit centraal doch rustig gelegen appartement van 90 m2 en 60m2 tuin met terras beschikt over veel lichtinval en maakt deel uit van een kleine gezellige residentie van vijf wooneenheden. Via de centrale hal heb je toegang tot de WC, de badkamer, 2 slaapkamers en leefruimte met open keuken (MIELE apparatuur). Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot een ruime berging. De leefruimte heeft aan de achterzijde via een schuifraam rechtstreeks toegang tot het zuidelijk gelegen terras en tuintje met veel privacy. Het appartement heeft twee slaapkamers, badkamer met douche en dubbele lavabo en een ruime berging. De aluminium ramen met dubbele beglazing zijn overal voorzien van rolluiken. In de leefruimte/keuken zijn deze bovendien elektrisch te bedienen. Eigenschappen: hoogwaardige materialen, energiezuinig, dicht bij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels...), in het hart van Tessenderlo.
Dankzij gemeenschappelijke verwarming en warmwaterproductie op gas zijn de energiekosten erg laag. Elk appartement heeft een afzonderlijke pompgroep met gekeurde en geijkte ultrasone caloriemeting.
Aangezien er reeds een zonneboiler geïnstalleerd is met dubbele spiraal betekent dat deze in de toekomst nog kan aangesloten worden op een zonnecollector teneinde het energetisch peil nog te verbeteren tot EPC A. Ook het plaatsen van zonnepanelen op het zuidelijk gelegen dak is in de toekomst nog mogelijk.
Via een centrale gang en achterdeur heeft u toegang tot de achterkant van het gebouw. Mogelijkheid om een ruime garage (3mx7m) bij aan te kopen (€ 22.000). De garages en parkeerplaatsen van het gebouw zijn toegankelijk via het Dennenhof.
Er is geen lift aanwezig in het gebouw.

Realistische netto huurrendement: 10x €975 / €295.000 * 1.135 (12% verkooprechten +1.5% kosten) hetzij € 335.000 = 2.9%