Gemengd gebruik te koop in Tessenderlo met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LCHZE)

In het centrum van Hulst gelegen handelspand (momenteel gekende bakkerij) met bovenliggende woonst.
Indeling interieur
Gelijkvloers
+Winkelruimte
+Koelcel
+Sas met trap naar bovenliggende woonst
+Geïnstalleerde eiken keuken
+Bak atelier
+Inpandige garage met automatische sectionaalpoort
Verdieping 1
+Nachthall met overloop
+Leefruimte
+Kitchenette
+Aparte WC
+Badkamer met douchecabine, enkel lavabomeubel en kolomkasten
+Slaapkamer 1
+Slaapkamer 2
Bergzolder
+Toegankelijk via plafondluik in de nachthall
Exterieur
+Ruime bezoekersparking voor cliënteel
De handelsruimte is momenteel ingericht als patisserie en bakkerij, maar ook andere bestemmingen zijn mogelijk.
Eveneens mogelijkheid tot overname machinerie toebehorende aan patisserie en bakkerij. Deze opportuniteit biedt zeer lucratieve mogelijkheden voor ondernemende bakkers – of ruimer gezien – ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe vestigingsplaats.
Alarminstallatie aanwezig.
PVC raamwerk met grotendeels dubbele beglazing.
C.V. op mazout + warmtepompen (heating and cooling) aanwezig.
EPC: Energielabel F. Unieke code: 36529533-KNR.
Niet-residentieel pand met renovatieplicht. Dit pand heeft een EPC-label F en valt onder de renovatieverplichting. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar verplicht is om binnen de 5 jaar na aankoop het pand te renoveren tot een minimale energieprestatie. De renovatieplicht omvat een minimaal maatregelenpakket en een minimaal te behalen energielabel. Voor meer informatie over de renovatieplicht en de mogelijke maatregelen, verwijzen we u graag naar de website van de Vlaamse overheid.
Commercieel uiterst interessante ligging in het centrum van Tessenderlo-Hulst, in nabijheid winkels, scholen, openbaar vervoer, op - en afrittencomplex E313.