Woning te koop in Tessenderlo voor € 545.000

(Zimmo-code: LO6MZ)

In een rustige en gegeerde woonomgeving, op wandelafstand van het centrum van Tessenderlo, bevindt zich deze karaktervolle bungalow, discreet ingeplant op een riant en groen perceel van 1.882 m². Een eigendom waar ruimte, elegantie en privacy naadloos samenvloeien — ideaal voor wie waarde hecht aan comfortabel en kwalitatief wonen.

De woning maakt deel uit van een residentiële buurt die wordt gekenmerkt door haar groene karakter, brede lanen en aangename sfeer. Tegelijk geniet u van een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en functionaliteit.

De bungalow is volledig onderkelderd en herbergt een ware privébeleving. Deze verdieping omvat onder meer een wellnessruimte met Finse sauna voor vier personen en spa bad, een stijlvol ingerichte wijnkelder, een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als gastenverblijf, een praktische was- en bergruimte, technische lokalen en een inpandige garage met plaats voor twee wagens.

Op de gelijkvloerse verdieping wordt u ontvangen in een royale inkomhal die uitmondt in de verschillende leefruimtes. De leefruimte, voorzien van een gezellig haardvuur, baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen met open zicht op de tuin. De luxueuze open leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een professioneel Boretti gasfornuis met meerdere kookzones, geïntegreerde teppanyaki, grill en friteuse, een dubbele dampkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasmachine.

Verder beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en rechtstreekse toegang tot een overdekt terras. De tweede kamer is momenteel ingericht als bureauruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De ruime badkamer straalt comfort en kwaliteit uit en is voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Een apart gastentoilet vervolledigt het geheel.

De zolderverdieping biedt een open ruimte van circa 60 m², die volledig naar eigen wens kan worden ingericht als extra slaapkamers, atelier of ontspanningsruimte.

Indeling van de woning
Gelijkvloerse verdieping:
• Inkomhal
• Leefruimte met zit- en eethoek
• Open leefkeuken
• Overdekt terras met toegang tot de tuin
• Master bedroom met dressing
• Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
• Gastentoilet
• Tweede slaapkamer / bureauruimte

Kelderverdieping:
• Derde slaapkamer
• Wasruimte / berging
• Wellnessruimte
• Wijnkelder
• Technische ruimtes
• Inpandige garage voor twee wagens

Afwerking & kenmerken:
• Kwalitatieve renovatie uitgevoerd in 2004
• Authentieke parketvloeren in massief eiken
• Houten schrijnwerk in duurzaam hardhout met dubbele beglazing
• Rolluiken voor extra comfort en privacy
• Verwarming op stookolie via convectoren
• EPC: 661 kWh/m²jaar – Label F (UC 20220511-0002592952-RES-1) Renovatieplicht van toepassing
• Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied
• Maatregelenregister : Er zijn geen maatregelen op dit perceel

Ligging:
De woning is gelegen in de Russelenberg 28 te Tessenderlo, een rustige en residentiële straat die bekendstaat om haar groene karakter en aangename woonkwaliteit. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: een discrete, serene omgeving met tegelijk een uitstekende nabijheid van het levendige centrum van Tessenderlo.

Het centrum, met zijn uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte afstand, waardoor alle comfort binnen handbereik ligt zonder in te boeten aan rust en privacy.

Daarnaast geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid. De nabijgelegen E313 zorgt voor een vlotte verbinding richting Antwerpen, Brussel en Hasselt, wat deze ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Ook omliggende gemeenten en bedrijvencentra zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Dankzij deze strategische ligging is deze woning een ideale uitvalsbasis voor wie rustig en groen wil wonen, maar tegelijk belang hecht aan mobiliteit, bereikbaarheid en dagelijkse nabijheid van voorzieningen.

Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek — dit eigendom biedt alle troeven om uit te groeien tot uw nieuwe thuis.