Bouwgrond te koop in Testelt voor € 160.000
(Zimmo-code: LPB58)
/-/real-estate/customers/b4b457b5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/e8662e7c-73c3-483b-a4e5-3e9b68c18d1d/listings/8e8e6633-1d38-47ac-9c66-a0822f3c8e08/images/019eccc3-d4ea-7946-8006-e1fd290a587f)
BOUWLOT van 8 a 20 ca voor open bebouwing (lot 1 op plan), gelegen aan de Rode 80A te 3272 Testelt, rechts van chemin nr. 25, grenzend aan achterliggend natuurgebied.
Samenvatting belangrijkste bouwvoorschriften:
·Hoofdgebouw: Open bebouwing, bouwlijn en zijdelingse afstand volgens verkavelingsplan, inpandige garage/carport aanbevolen.
- Functies: Wonen als hoofdfunctie, nevenfuncties (bv. kantoor) max. 100 m² en met beperkte impact op mobiliteit en omgeving.
- Typologie: Open/halfopen bebouwing, enkel ééngezinswoningen (uitz. zorgwonen).
- Inplanting: zie verkavelingsplan (paars gearceerde zone), representatieve gevel naar openbaar domein, max. 17 m diep op glkvl. en 12 m op verd.
- Bouwhoogte: Max. 2 bouwlagen + dakverd. (hellend dak max. 45°, kroonlijst max. 6m, plat dak max. 6,5m).
- Materiaalgebruik: Gevels in baksteen (aardetinten), deels hout/natuursteen mogelijk. Daken met pannen/leien.
·Bijgebouwen: Enkel in de achtertuin, max. 1 bouwlaag, hellend of plat dak, max. 3,5m hoog, geen woon- of garagefunctie.
·Verhardingen: Waterdoorlatend, beperkt tot noodzakelijke paden/opritten. Voortuin: max. 1 toegangspad (1,5m breed) en oprit (4m breed). Terras (niet waterdoorlatend) mogelijk in achtertuin, aansluitend op woning en min.3m van zijdelingse perceelsgrens.
·Afsluitingen: Voortuin: open draadafsluiting max. 2m hoog. Zij- en achtertuin: levende haag of draad, max. 2m.
Volledige voorschriften: terug te vinden onder "downloads" op www.lissens.be
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Documenten / Bestanden
-
7960atlas_der_buurtwegen_chemin_25.pdf
-
7960DSS_vergunning_Rode_80A.pdf
-
7960DSS_voorschriften_beslissing_bijlage_Rode...
-
7960ondertekend_plan_6052.pdf
-
7960Gewestinfo-O2026-0107500-2_2_2026_57H.pdf
-
7960Gewestinfo-O2026-0107530-2_2_2026_57M.pdf
-
7960bodemattest_57_M_VIP-01026978.pdf
-
7960bodemattest_57H_VIP-01026980.pdf
-
7960Overstromingsgevaar-O2026-0107503-2_2_202...
-
7960Overstromingsgevaar-O2026-0107534-2_2_202...
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Mobiscore
