Appartementsgebouw te koop in Tienen voor € 975.000

(Zimmo-code: LND51)

Opbrengsteigendom met handelspand en zes appartementen gelegen te Tienen, Oude Leuvensestraat 47, op een perceel van 2a 60ca (bouwjaar 1966).
Het gelijkvloers bestaat uit een handelspand met een oppervlakte van ca. 188 m², momenteel ingericht als kleine supermarkt.
Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich telkens twee appartementen van ca. 85 m². Elk appartement beschikt over een inkomhal, een woonkamer met aansluitend een ingerichte keuken, een badkamer met ligbad of douche, een afzonderlijk toilet, twee slaapkamers, een terras aan de achtergevel en een kelderberging.
Alle ramen van de appartementen werden reeds vernieuwd naar aluminium schrijnwerk met hoogrendementsglas. Elk appartement beschikt over een individuele boiler en het gebouw is voorzien van een collectieve verwarming op stookolie.
Momenteel zijn vijf van de zes appartementen verhuurd, evenals het handelspand, wat resulteert in een huidig rendement van ca. 5%.
Achter het gebouw bevindt zich een ruim binnengebied van ca. 25 are, momenteel ingericht met opslagplaatsen, parkeerplaatsen en garages. Onder voorbehoud van het bekomen van de nodige omgevingsvergunning kan het binnengebied mogelijkheden bieden voor herbestemming of verdere invulling. Dit terrein maakt geen deel uit van de vraagprijs en kan eventueel afzonderlijk besproken worden.
Het gebouw is gelegen in het centrum van Tienen, nabij het station en met een vlotte verbinding naar de E40.
Voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met stabiele huurinkomsten is dit gebouw een interessante opportuniteit. Mits optimalisatie en opfrissing kan het rendement op termijn verder worden verhoogd.
EPC 264 (app bus 1) - 280 (app bus 2) - 161 (app bus 3) - 240 (app bus 4) - 267 (app bus 5) - 734 (app bus 6) - LABEL D (handel).
VG-WG-GMO-GVKR-GVV - rooilijn. Het onroerend goed is gelegen in een vastgestelde inventaris Onroerend erfgoed Historische stadskern van Tienen en Wetenschappelijke inventaris Historische stadskern van Tienen (Archeologisch). Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be
Interesse? Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier en wij contacteren u graag om een bezoek in te plannen.
Meer info en foto's op www.co-immo.be.