Gemengd gebruik te koop in Tollembeek voor € 1.475.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LQQ8Z)

Dit uitstekend onderhouden opbrengsteigendom met gemengd gebruik biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar kwalitatief vastgoed met een onmiddellijk en stabiel rendement. Het gebouw is volledig verhuurd en omvat vier woonentiteiten en twee commerciële ruimtes, waardoor u vanaf de akte geniet van een zekere en gespreide huurinkomst.

De vier appartementen zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en beschikken elk over een slaapkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer en een privatief terras. Dankzij het gunstige EPC-label B combineren de woonentiteiten hedendaags comfort met een energiezuinig karakter, wat hun aantrekkelijkheid op de huurmarkt alleen maar versterkt.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee handelsruimtes die verhuurd zijn aan een verzekeringskantoor en een bank.
Deze gevestigde en betrouwbare huurders dragen bij aan de duurzame waarde en de stabiliteit van deze investering.

Ook op praktisch vlak scoort dit pand uitstekend. Achteraan bevindt zich een ruime parkeergelegenheid, aangevuld met drie afgesloten garageboxen, een duidelijke meerwaarde voor zowel de residentiële als de commerciële huurders.
Met zijn volledige bezetting, sterke huurdersmix, gunstige energiescores en uitstekende staat van onderhoud vormt dit opbrengsteigendom een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders die kiezen voor zekerheid, kwaliteit en een duurzaam rendement.

EPC: Enerielabel B
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag
Keuring elektriciteit is CONFORM A.R.E.I. (algemeen reglement elektrische installaties.)
Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score A, G-score A

Contacteer Simon Van Innis voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek via 0479 05 31 59 of via Toon e-mailadres