Gemengd gebruik te koop in Tongeren voor € 299.000

(Zimmo-code: L7FI6)

INSTAPKLAAR HANDELSHUIS OP TOPLOCATIE IN HET CENTRUM
In het hart van de stad, in een drukke winkelstraat en vlak bij de Grote Markt, bevindt zich dit charmante en instapklare handelshuis. Het pand springt onmiddellijk in het oog dankzij de authentieke gevel uit 1850, die bijdraagt aan de unieke uitstraling.
VEEL PASSAGE
+ recht tegenover de lokale supermarkt
+ op enkel passen van de Grote Markt
RENOVATIES - Zowel de commerciële ruimte op het gelijkvloers als de woning op de verdiepingen zijn volledig instapklaar en met zorg gerenoveerd.
+ In 2000 werd een grondige ruwbouwrenovatie en afwerking uitgevoerd. Zo werden alle tussenverdiepingen vervangen door stevige betonvloeren
+ In 2013 volgden een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, ingebouwde spots, nieuwe PVC-ramen, een hoogrendementsketel op gas en extra dakisolatie
EXTRA TROEF
Het gebouw heeft 2 kelders. Dit biedt niet alleen extra opslagruimte, maar vooral technische mogelijkheden. Dankzij deze onderkeldering kunnen elektrische en sanitaire leidingen eenvoudig worden doorgetrokken naar het gelijkvloers, waardoor het winkelgedeelte flexibel kan worden aangepast aan uw commerciële behoeften.
GELIJKVLOERS
+ ruime etalage, overdekt
+ grote commerciële ruimte met ingebouwde kasten, paskotjes, spiegels, spots, verwarming en koeling
+ zuidgerichte koer met veel privacy
EERSTE VERDIEPING
+ ruime living met open keuken
+ volledig geïnstalleerde keuken
+ zeer ruime en rustige slaapkamer op achter
+ badkamer
+ berging met technieken
TWEEDE VERDIEPING
+ zeer ruime tweede slaapkamer
ZOLDER
+ bereikbaar via vaste trap
+ in te richten derde slaapkamer
ALLE TROEVEN OP EEN RIJ
+ Topligging in winkelstraat, recht tegenover de supermarkt (veel passage)
+ Instapklaar handelsgedeelte én woonruimte
+ Authentieke gevel met karakter
+ Grondige renovaties uitgevoerd
+ Zuidgerichte koer
+ Volledige kelder voor extra functionele mogelijkheden
Voor info en bezoek BEL 012-744-844 of MAIL Toon e-mailadres