Villa-landhuis te koop in Tongeren voor € 558.000 met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: LOAQB)

Tongeren (Berg) - Landhuis, 1969 (architect Nivelle) op een perceel grond van 12a. (230m2 woonoppervlakte)
Achteraan grenzend aan het natuurgebied De Kevie (220 ha).
Op wandelafstand van het AZ Vesalius en van het station van Tongeren. Bushaltes richting Maastricht en Tongeren vlakbij.
Snelle aansluiting met E313 (Luik–Antwerpen).

Dit klassieke landhuis heeft een mooie inkomhal met marmeren vloer en beschikt op het gelijkvloers over een grote lichtrijke leefruimte met een mooie haard en een parketvloer, een bureelruimte (eveneens parket), gastentoilet, een volledig ingerichte, zuidgerichte keuken, een zonrijke veranda (16 m²) en een ruim terras met zicht op de uitgestrekte tuin en het achtergelegen natuurgebied.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad en een adembenemend uitzicht over natuurgebied De Kevie. De zolderverdieping (75 m² volwaardig benutbaar, voorzien van vast raam) biedt bijkomende bergruimte én mogelijkheden tot uitbreiding (2 à 3 kamers).
De woning is volledig onderkelderd (105 m²), waarbij de achterzijde bovengronds ligt en door de zuidoriëntatie perfect kan worden ingericht als beroepspraktijk, kantoorruimte, hobbyruimte of atelier. Daarnaast beschikt de woning over twee inpandige garages en meerdere buitenstaanplaatsen. Er is een volledig operationele en goed onderhouden centrale verwarming installatie aanwezig (recente verwarmingsketel Viessmann, distributiesysteem en radiatoren in elke kamer).
Deze woning is instapklaar (EPC D) en beschikt over tal van troeven zoals 34 zonnepanelen, een zorgvuldig onderhouden interieur, een prachtige tuin en een uitzonderlijke connectiviteit. Bovendien geniet u van de rustige ligging en de directe toegang tot omliggende natuur- en wandelroutes.

MOGELIJKHEID tot gelijktijdige AANKOOP van een AANPALEND PERCEEL van 34 are.

Vrij bij het verlijden van de akte.