Gemengd gebruik te koop in Tongeren voor € 540.000 met 6 slaapkamers

(Zimmo-code: LP853)

Uniek 19e-eeuws herenhuis op toplocatie: Commercieel gelijkvloers met riante bovenwoning op de Grote Markt

Dit unieke, 19e-eeuwse herenhuis op de Grote Markt combineert een toplocatie met eindeloze mogelijkheden voor wonen en werken. Dankzij de 125 m² commerciële ruimte, 240 m² bewoonbare oppervlakte en een groot dakterras van 42 m² is dit een zeldzame vastgoedparel in het hart van de stad.

Commercieel gelijkvloers (125 m²):
Het stijlvolle gelijkvloers deed voorheen succesvol dienst als bankfiliaal en is zeer geschikt voor een vrij beroep, kantoor of commerciële uitbating.
• Maximale visibiliteit: Statige etalage met grote uitstalramen aan de levendige Marktzijde.
• Professionele ontvangst: Uitnodigend inkomsas, ruime hal met modern ingerichte receptie, ontvangstbalie en comfortabele wachtzaal.
• Indeling: Drie aparte kantoorruimten, toilet, keuken, personeelsrefter, toegang tot ondergrondse kelder.
• Logistiek gemak: Praktische extra toegangsdeur aan de achterzijde

Riante bovenwoning (240 m²): Karaktervol wonen met dakterras
Via een aparte inkom aan de Marktzijde bereikt u de indrukwekkende bovenwoning, verspreid over drie verdiepingen boordevol potentieel.
• Verdieping 1 (81 m²): Lichtrijke overloop met toilet, keuken en vier kamers.
• Verdieping 2 (77 m²): Ruime overloop, centrale hal ,badkamer en 2 kamers
• Verdieping 3 (80 m²): Via een vaste trap vot toegankelijke zolderverdieping met vijf multifunctionele kamers, perfect als extra slaapkamers, hobbyruimte of studio.

Waarom dit pand uw investering waard is:
• Locatie, locatie, locatie: Een absolute A-ligging op de Grote Markt met gegarandeerde visibiliteit en waardevastheid.
• Flexibiliteit: Ideaal voor een combinatie van wonen/werken, als opbrengsteigendom, of voor volledige transformatie.

Interesse?
Plan vandaag nog uw bezichtiging.
• Neem telefonisch contact op met Notarix BV Geassocieerde Notarissen Neesen - Pragt via het nummer 012/23.11.37.