Gemengd gebruik te koop in Tournai voor € 990.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LEGC3)

Beschrijving van het aanbod
In Doornik, op een steenworp van het Justitiepaleis, ontdekt u een uniek pand dat hoogwaardige professionele infrastructuren combineert met een elegante woonruimte. Dit veelzijdige gebouw van meer dan 800 m² is een zeldzame kans op de markt: volledig uitgerust wellnesscentrum op het gelijkvloers en een luxe 3-slaapkamerappartement met groot terras op de bovenverdieping.
Ideaal voor welzijnsprofessionals, zorgverleners of multiservice-investeerders
Mogelijkheid tot verkoop van de aandelen van de vennootschap die het goed bezit.

Het gelijkvloers is optimaal ingericht voor onmiddellijk gebruik:


Mozaïekbinnenzwembad (10 m x 5,5 m, diepte 1,4 m), perfect onderhouden. chloor waterbehandeling.


Aquabike-zone, baden, sauna, verzorgingscabines – alles in onberispelijke staat.


12 medische en paramedische kabinetten, instapklaar of aanpasbaar.


Onthaal, kantoor, kleedkamers, sanitair, vlotte en professionele indeling.


Privéwoning of aanvullend professioneel gebruik
De bovenverdieping, waarvan de toegang geprivatiseerd kan worden, biedt een modern appartement van ±250 m² (EPB B) met hoogwaardige afwerkingen:


Luxe uitgeruste keuken (Miele, granieten werkbladen, ingebouwde toestellen).


Heldere woonruimte met uitzicht op zuidgericht terras, hoogrendement schrijnwerk.


Drie grote slaapkamers, moderne en kwaliteitsvolle sanitaire voorzieningen, veel ingebouwde kasten.


Intiem terras en ontspanningsruimte, beschut tegen inkijk.


Privégarage en technische ruimte.


Comfort & technische efficiëntie

Kwaliteitsmaterialen, uitstekende isolatie, ventilatiesysteem, perfect onderhouden wellnessvoorzieningen.
Moderne beheertechnologie, foutloze installaties.
Geen kosten te voorzien, onmiddellijk beschikbaar bij akte.

Samenstelling
Professioneel gedeelte


Inkomhal 2,5 m²


Multifunctionele ruimte 3,3 m²


Technische ruimte ± 5,5 m²


Kantoor met toegang tot privéruimte ± 18,8 m²


Meerdere kabinetten (balneo, massage,…) van 9 m² tot 15 m²


Garage ± 14,2 m²


Kelders


Kleedruimte met individuele cabines, doucheruimte en WC toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit


Mozaïekzwembad 10 x 5,5 m (zout-elektrolyse)


Privégedeelte :


Kleedkamer en toilet ± 3,3 m²


Wasruimte ± 6,8 m²


Hal met trap ± 3,5 m²


Woonkamer 40 m²


Uitgeruste keuken 13,8 m²


Ontbijthoek ± 6,5 m²


Terras ± 57 m²


1ste verdieping


Hal ± 3,5 m²


Wasruimte ± 8 m²


WC ± 1 m²


Badkamer met douche, bad en enkele wastafel ± 7,6 m²


Slaapkamer 1 ± 13,9 m²


Slaapkamer 2 met dressing, toegang tot tweede terras en badkamer met douche ± 36 m²


2de verdieping


Hal ± 3 m²


CV-ruimte ± 5,5 m²


Grote slaapkamer met kleine zolder ± 26,5 m²