Gemengd gebruik te koop in Tournai voor € 249.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LIVJS)

Immeuble mixte avec commerce et duplex Centre-ville, à deux pas de la Grand-Place
Idéalement situé au cur du centre-ville, cet immeuble mixte constitue une belle opportunité dinvestissement. Il se compose dune surface commerciale au rez-de-chaussée et dun appartement en duplex, tous deux actuellement loués.
Composition :
Au rez-de-chaussée, une surface commerciale (+/- 30 m²) lumineuse bénéficie dune vitrine offrant une belle visibilité. Elle dispose dune entrée latérale indépendante et dun espace de vente bien agencé. Ainsi qu'une cuisine.
Actuellement loué : 460euro/mois
Le premier étage, accessible par un escalier privatif, abrite un appartement en duplex (+/- 103 m²). Ce niveau comprend un salon et une salle à manger, une cuisine équipée (four, taque au gaz, hotte, évier inox et rangements), ainsi quune salle de bain avec baignoire et meuble lavabo. Un WC séparé et un espace de rangement ouvert sur la cuisine complètent cet étage. On y trouve également deux chambres spacieuses.
Au deuxième étage, deux greniers offrent un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou pouvant être aménagé selon les besoins.
Actuellement loué : 700euro/mois
Caractéristiques techniques :
- Toiture en tuiles
- Châssis PVC double vitrage (neuf)
- Chauffage central au gaz (chaudière individuelle)
- Compteurs séparés
Revenus locatifs : 1.160euro/mois
Rentabilité nette : +/- 3,72 %
Plus d'infos sur notre site Internet : www.dlgroupe.com
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