Gemengd gebruik te koop in Tournai voor € 749.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LJLFH)

Ontdek dit gemengd opbrengsteigendom, ideaal gelegen in het centrum van Doornik, in de onmiddellijke nabijheid van hogescholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Dit zeldzame pand combineert een vrij van gebruik zijnd horecapand op het gelijkvloers met een residentieel gedeelte met sterk verhuurpotentieel, wat het tot een veilige investeringsopportuniteit maakt.
Het gelijkvloers omvat een volledig uitgerust restaurant met uitstekende zichtbaarheid, een zijdelingse toegang voor leveringen, een gemotoriseerde garage en een kelder. Alle professionele horecamaterialen zijn inbegrepen in de verkoop, waardoor een onmiddellijke uitbating of snelle verhuur mogelijk is.
De residentiële verdiepingen beschikken over volledig gescheiden toegangen en omvatten, volgens de wettelijke configuratie, twee studio’s (±30 m²) en twee appartementen: een éénslaapkamerappartement van ±65 m² en een driekamerappartement van ±90 m² dat nog dient afgewerkt te worden. De bestaande wooneenheden zijn momenteel verhuurd en zorgen voor directe huurinkomsten. Het driekamerappartement biedt een duidelijk meerwaardepotentieel na afwerking.
Het gebouw werd grondig gerenoveerd tussen 2018 en 2023, met conforme elektrische installaties, brandveiligheidsvoorzieningen, dubbele beglazing en centrale verwarming.
Een goed gedocumenteerd, flexibel en rendementsgericht pand, perfect geschikt voor een patrimoniale investeringsstrategie.
Samenstelling:
Gelijkvloers: uitgerust horecapand, kelder, garage, leverings­toegang
1e verdieping: studio en éénslaapkamerappartement
2e verdieping: studio en te creëren driekamerappartement
Gescheiden toegang handel / woningen
PEB: Klasse B – nr. 20251Toon nummer – 111 kWh/m².jaar – CO₂: 21 kg/m².jaar
Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedspecialist sinds 2009.
Kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen.
Aanvraag volledig dossier: Toon e-mailadres