Gemengd gebruik te koop in Turnhout voor € 495.000

(Zimmo-code: LOL7H)

Multifunctioneel pand met handelsruimte en woonst, Epc B-label, EK conform!
Ligging: Café Drinks&More bevindt zich op een uitstekend bereikbare zichtlocatie vlak bij het stadspark van Turnhout. Gelegen aan een gezellig plein met groenvoorziening en speeltuin. De directe omgeving omvat diverse handelszaken, horecazaken, scholen en kantoren. Dankzij de vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en ruime gratis parkeermogelijkheden in de buurt is het café zowel voor vaste klanten als toevallige passanten gemakkelijk toegankelijk.
Indeling: -1: Kelderruimte, 0: Café, biljartzaal, berging, 3 polyvalente ruimtes, inkomhal, toiletten, hal, bijkeuken. 1: inkomhal, woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, terras.
Omschrijving: Op een rustige maar strategische locatie aan het Lode Peetersplantsoen in Turnhout bieden wij u dit veelzijdige en instapklare gebouw aan, bestaande uit twee afzonderlijke eenheden: een commerciële ruimte op het gelijkvloers (momenteel ingericht als café) en een ruime, comfortabele wooneenheid op de eerste verdieping.
Commerciële ruimte: De handelsruimte werd volledig gerenoveerd in 2014 (met o.a. een nieuw dak en isolatie) en werd sindsdien verder geoptimaliseerd met 28 zonnepanelen en een nieuwe verwarmingsketel – duurzaam en energie-efficiënt (EPC-label B, elektriciteit conform).
Het café geniet van uitzonderlijk veel natuurlijke lichtinval en biedt uitzicht op een open, groen plein met een aangename publieke speeltuin. De indeling omvat een gezellige en lichtrijke caféruimte, een aparte biljartzaal en drie polyvalente ruimtes die momenteel functioneren als bijkeuken, opslag en een ruime zaal – perfect voor events of uitbreiding van de bestaande uitbating. Een grote kelder voorziet in extra opslagmogelijkheden. Bovendien beschikt het pand over een ruim, zuidgericht terras – ideaal voor een horecazaak.
Woongelegenheid: De bovenliggende woonst beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, en een open keuken die naadloos overgaat in een lichte, ruime leefruimte. De woning is bovendien voorzien van een aangenaam, ingesloten dakterras.
Samengevat:
- Commerciële én residentiële bestemming
- Gelegen aan een rustig en open plein met speeltuin
- Vaste stop voor fietstoeristen en wandelaars
- Zonnig terras, grote kelder, gratis parking om de hoek
- Renovatie in 2014 + zonnepanelen + nieuwe verwarmingsketel
- EPC-label B | Elektriciteit conform
- Inclusief handelsfonds
Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, agrarisch gebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd of opname in het maatregelenregister, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden, geen watergevoelig openruimtegebied